調查：6月大台北豪宅交易量萎縮 漲勢暫歇

【大紀元7月28日報導】（中央社記者高照芬台北28日電）根據一項調查顯示，6月大台北地區豪宅交易量回跌，價格近乎持平；其中6月北市豪宅成交量較5月萎縮1.5%，北縣萎縮15.2%，為今年2月以來首度下跌。

永慶豪宅事業部統計，6月台北縣市豪宅交易量下滑，為今年2月以來首度回跌；其中大台北地區6月豪宅價格，僅台北市較5月微幅上漲，北縣價格較5月沒有變動，整體大台北豪宅市場多頭漲勢暫歇，呈現高檔盤整的市況。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，近期兩岸開放及縣市升格題材炒熱了大台北豪宅市場，過去幾個月來豪宅產品買氣與熱度不斷提升，成交價量幾乎逼近去年520房市高點。

不過，隨著豪宅市場交易量擴大，賣方惜售心態相當濃厚，拉抬售價情況普遍；總計大台北豪宅價格自去年底谷底至今，許多指標個案漲幅近2成；目前買方漸趨觀望，追價力道減弱，使得6月大台北豪宅市場進入高檔盤整期。

葉國華分析，兩岸關係和緩，兩岸經濟開放是目前豪宅市場最大的利多題材，在開放中資及陸客來台後，預期受益最大的將屬北市中心豪宅產品。

另外，在北縣部份，葉國華表示，縣市升格題材對於北縣豪宅具有激勵作用，目前北縣豪宅賣方拉抬售價過於迅速，使交易時程拉長，6月北縣豪宅交易量較5月萎縮15%；加上北縣新重劃區新豪宅大量釋出，市場供給量大，價格也受到壓抑。

葉國華指出，在兩岸經濟合作架構協議（ECFA）未有明確進展前，預期大台北豪宅市場將持續高檔盤整，未來大台北豪宅市況不看淡，建議投資人可趁此時掌握舊換新、小換大、B級地段換A級地段等三大法則，掌握資產增值的利基。