中華路商業國有地流標 建商對前景保守

【大紀元3月26日報導】（中央社記者林惠君台北26日電）財政部國有財產局今天標售眷改國有地，其中外界看好的中華路一段商業區國有地因無人投標而流標。房仲業者認為，可見建商對房產前景看法多有保留。

國產局下午標售國防部委託的10筆眷改國有地，標售結果為因無人投標均流標；其中位於中華路一段95巷的國有地，面積約461坪，底價新台幣17億2767萬2500元，每坪近375萬元，最為外界看好，也因無人投標而流標。

國產局官員指出，連中華路這一筆都流標，出乎意料，可見是受大環境影響，建商變得比較保守觀望。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，中華路一段國有地，容積單價約在46.8萬元，加上建築成本，如純作住宅推案未來推案應在60萬元以上，但以目前市況，建商想要在此獲利，需加入獎勵容積稀釋成本才有獲利空間。

徐佳馨進一步指出，屆時市場接受度也成問題，高價搶地在現階段可能付出的代價超乎想像，當初呼聲甚高的元大建設並未積極出手，在某種程度上顯示建商對台灣房地產市場前景看法多有保留，因此採取一動不如一靜的態度。

不過，這塊國有地在都市更新區範圍內，目前已有開發商，信義房屋代銷部認為，這塊國有地流標主要是因為整合規畫難度大於價格問題。