美二月新屋開工意外反彈 觸底跡象？

【大紀元3月18日訊】（大紀元記者顧佳韻編譯）美國二月破土動工的房地產數量大幅增加22.2%，挑戰經濟學家預測新地產項目會進一步下降的說法。聯邦商務部17日報告顯示，經季節性調整後的年均建屋數達583,000棟，而經濟學家的預測是會降到年均450,000棟。

二月份建屋數量的增長是因為公寓建設的增長。全國各地除西部外，都報告房屋建設有所增長。經濟學家說新建房屋的數量為人們展示了一線希望。

「或許說住宅建設陷入絕對的谷底還不是時候，但是已經很接近了。」Wachovia銀行的經濟學家約克說。

另一個顯示未來建築活動的信號－新建築許可申請，也增加了3%，達到547,000棟，高於經濟學家此前的預測的500,000棟。

儘管房屋建設比一月份有所增加，但與去年同期比還是下降了47.3%。「這只是暫時性的反彈，而不是真正的復甦。」高頻率經濟（High Frequency Economics）的首席經濟學家說。

原本高漲的房地產市場的崩潰對美國經濟是個災難，房地產市場的衰退對消費者和其它生意都產生負面影響。

奧巴馬政府已宣佈750億美元的援救計劃，試圖降低飛速上升的房屋法拍數量。去年200萬棟房屋面臨法拍，一份瑞士信貸的報告指出，今年視衰退的嚴重程度而定，法拍屋可能達到1,000萬棟。

因信用危機和失業率達到8.1%，使房地產信貸更難申請，這也是地產市場衰退進而波及整個經濟的主要原因。更為嚴格的房貸標準、不斷上升的拖欠貸款、對地產市場未來的恐懼使人們目前不願涉足房地產。

建築商對目前的情況感到並不樂觀。美國全國建築商房屋市場指數三月初一直表現無力，只達到9。如果點數在50以下則表明市場的反應是負面的。自去年十月份的點數就是10，那時市場的嚴峻性就可見一斑。

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