金融海嘯( 090219)

【大紀元2月20日訊】

香港/中國篇M

中國房地產前路仍然崎嶇：

上海甲級寫字樓第四季租金年比下滑1.5%，而空置率由07年同期的13%攀升至15%，而浦東一帶的空置率更達25%之高水平。此外，至1月底，上海一手待售樓盤有62,437個。

財困的雅居樂(03383)有可能要進一步割價售樓，以免陷入更淒慘的境地。荷銀指廣東省09年形勢嚴峻，雅居樂盈利大打折扣，把評級由「買入」下調至「持有」，目標價則大削47%，至港元2.85，19日收市價為港元3.16。

地產商深圳控股(00604)預計09年會把其樓宇項目平均減價10%出售。

於國內上市的金地集團，其管理層於瑞銀投資者會議上表示，對全國樓市前景仍不樂觀，不會急於今年買地。

荷銀分析員David Ng預計世茂(00813)將減價刺激銷情，又指南京、武漢和紹興市場今年仍然疲弱。此外，世茂於南京的Hyatt Regency酒店或延期開張，而福州、蕪湖、泰州和咸陽的酒店建築項目亦將延遲。

中國地產股表現及估值：

亞洲篇

一．摩通量化分析部門主管Steven Malin稱現下難以用市盈率去判斷市場的相對價值，只因盈利變化實在太大，PE數據不能盡信。

二．全日本在1月完全沒有收到任何有關造船和運輸機械零件的訂單，這是一件令人絕對目瞪口呆的事。

三．現代證券指近日於韓國購房的均為用家，而並非投資者。◇

三星電子的黃金歲月已經過去：

國際篇

中東石油世界正面對難熬的金融海嘯：

科威特政府正在研究4,000億港元的救市方案，而當地銀行建議政府發放長達10年的貸款給予有需要資金的企業。融資公司KFH作出大量撥備，第四季虧損17億港元。

巴林最大投行GFH第四季虧損7,800萬，主要為其投資作撥備。

埃及經濟增長或由過往3載每年逾7%的增長放緩到4%，因為海外直接投資和旅遊業收入皆在倒退。

卡塔爾政府正根據油價35美元/桶來作財政預算，代理總理Abdullah bin Hamad Al Attiyah指該國不會在2009-2010的預算中出現赤字。

阿聯酋第四季商業信心指數季比狂挫24%，為歷來最大跌幅。匯控中東商業銀行主管Keith Bradley指杜拜情況比阿布扎比嚴重，主因前者已成為波斯灣服務中心，經濟下滑時將會最脆弱。

中東股市本年迄今表現：

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