你申請減免房屋產權稅了嗎？

【大紀元2月16日訊】房屋產權稅減免可以使屋主每年少納不少的郡、縣或市的地稅。按照喬州法律， 凡於當年元月一日已經擁有的房地產，並且為合法居住地的屋主，不受收入和年齡的限制，都有權向房產所在的郡、縣地稅委員會（COUNTY TAX COMMISSIONER）申請減免房屋地稅（HOMESTEAD EXEMPTION）。也就是說，如果你和家人在頭一年購置了房屋，那麼在來年的元月你們就有資格申請此類的減稅待遇（因健康原因遠離自己住所的屋主可享同樣待遇）。不過房屋稅減免只適用於私人房產，並且只適用於房產是屋主的主要住宅的房產。商業地產或私人的投資地產不在此範圍內。

　　

除非將房產轉售他人或重新申請不同類別的減免，申請一旦獲准，就可以長期享有此待遇。申請人的這種免稅待遇是不能轉讓的。州法規定了一般減免和特別減免，其中包括一般房產減免、65歲以上的老年人減免、傷殘人員減免、退伍傷殘軍人的減免、62歲以上低收入者減免等。各個縣、郡政府相應制定了各自不同的減免限額和類別。一旦政府批准了有關的申請，相關的部門就會從每年的地產估價中扣除減免的部份，這樣屋主就可以少付每年必須交付的地稅。

這類的申請可由屋主本人親自申請，律師、貸款經紀人或貸款銀行不可以代為申請。根據各個郡、縣的不同情況，屋主需要先拿到申請表格（多數情況可以在網上查詢），然後通過登門、郵寄以及EMAIL 等方式申請。申請期限每個郡、縣不同，但是都是從元月初開始接受申請，五、六月左右截止。如果錯過當年的申請期限，則無權享受這一年的減免。臨近的FULTON, COBB，GWINNETT 和DEKALB 縣的減免一般為減低地產估價的一萬至一萬五千圓。

下面是各個縣、郡的地址及網站， 如果您有具體問題，請查詢每個縣郡的地稅委員會。

　　COBB COUNTY：

　　Website: www.cobbtax.org

　　email tax@cobbtax.org

　　電話：770-528-8600

　　FULTON COUNTY：

　　電話: （404）730-6100

　　Website: www.fultoncountytaxes.org

　　DEKALB COUNTY：

　　電話：（404）298-4000

　　Website: https://dklbweb.dekalbga.org/taxcommissioner/index.asp

　　GWINNETT COUNTY:

　　電話：（770）822-8800

　　Website: https://ssl.gwinnetttaxcommissioner.com/

　　

本文只用作背景知識的瞭解，請勿套用您的或任何其他人的情況當成法律意見。如果有問題，可諮詢劉念慶律師事務所劉念慶律師。聯絡地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, Suite 200, Roswell, GA 30076. 聯絡電話770-481-0609. 傳真：770-481-0597. E-mail: info@attorneyliu.com ◇

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