北京房價飆升 二手房突破每平米13000元

【大紀元12月8日訊】今年11月下旬，北京二手住宅交易量大幅上升，交易價格達到今年以來最高值，交易均價每平方米突破13000元。

據新華網7日報道，這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊根據對我愛我家房地產經紀有限公司、鏈家房地產經紀有限公司、中原房地產經紀有限公司等10家重點房地產經紀公司的調查，7日聯合對外發佈的消息。

二手住宅交易量環比增長79.4%。11月份，10家被調查單位的二手住宅成交13392套，比10月份增加5929套，增幅達79.4%，當月成交套數和增幅均達到今年以來的最高值。

二手住宅成交均價持續上升。11月份，10家被調查單位的二手住宅成交均價為每平方米12635元。分旬看，11月上旬成交均價為每平方米12053元，中旬成交均價每平方米12506元，下旬成交均價為每平方米13112元。

西城區二手住宅交易均價接近兩萬元。11月份，北京市城八區中，除崇文區和朝陽區二手住宅交易均價小幅回落外，其他城六區價格繼續上漲。其中，西城區二手住宅交易均價最高，每平方米達到19715元。

據分析，主要原因是：受房地產營業稅優惠政策即將到期影響，3至5年的次新房成交量增幅較高；新建住宅價格快速上漲，推動了二手住宅交易價格上升；近期「地王」不斷湧現，部份消費者對未來二手住宅交易價格形成較高的預期而提前入市，也促使成交量快速上升。

不過，二手住宅新增房源也在大幅增加。11月份，北京二手住宅新增可供銷售的房源58529套，比10月份增加9363套。 (http://www.dajiyuan.com)