水費抵押權轉賣可使房產喪失

【大紀元11月2日訊】(大紀元紐約訊)2008年5月以來，紐約已經賣出了3,200宗水費抵押權，大多數房產坐落在布魯克林、皇后區和布朗克斯的低收入區，之前水費抵押權都是和地稅抵押權一同轉賣的。

當屋主拖欠水費達$1,000或者超過12個月時，水費抵押權允許轉賣給個人。如果屋主不能償還欠費和兩位數的利息，他們的房產就可能被拍賣產權以抵債。關注此問題的人士預計由此引發的房屋產權拍賣潮年底就可能出現。

市立法委員會成員范恩(Al Vann)說，這將使受喪失房屋風險威脅的人數進一步增加。范恩因此提出一項議案，試圖擴大水費抵押權轉賣豁免的適用範圍，同時將轉賣的門檻提高到三年。范恩的議案有望在年內獲得通過。目前，單房屋家庭、低收入老人和低收入殘疾人的水費抵押債權享有轉賣豁免。

市政官員強調說，絕大部的房主都會在水費抵押權轉賣之前解決欠帳問題。今年5月有1,900宗水費抵押權被賣出，去年同期只有600宗，但這仍然只佔被公告的很少一部分。

環保署的Steven Lawitts說，水費抵押權轉賣是催繳水費的有力工具，90%的用戶都能按時交費，如果剩下的少數人長期欠費，等於是正常付費的用戶在替欠費的用戶交費。 (http://www.dajiyuan.com)