建商估台中房市今年推案金額逾600億元

【大紀元1月29日報導】（中央社記者郝雪卿台中市29日電）台中市房地產市場去年下半年受景氣影響，整體房市呈現「量縮價盤整」現象，台中市建築開發商業同業公會預估2009年推案金額新台幣600億元以上，豪宅市場則可能沈潛1年。

根據台中市建築開發商業同業公會統計指出，台中市房地產市場2008年推案金額達1176.21億元，理事長賴源釗表示，去年上半年房市銷售業績長紅及價格飛漲，但下半年金融風暴逐漸顯現，影響整體房市「量縮價盤整」，就此一路下滑，造成部分工地不得不提前退場。

賴源釗指出，目前首次換屋客層與建商在房價方面，仍呈現拉鋸戰，顯示交易信心薄弱，也使得交易牛步化，新年度第一季是否延續下去，有待觀察；至於豪宅市場可能沈潛1年，因豪宅客層來自台商，而台商在這波金融海嘯中也大受影響。

賴源釗認為，建商受金融風暴影響，客戶退屋比率較高，部分個案將訂金退還，暫停興建採養地策略，以減少推案來降低賣壓，更減少同業競爭、削價銷售所遭受的損失，以降低風險。

賴源釗預估，今年台中市房市推案金額約在600億元以上，推案區域著重在重大建設區域周邊，如西屯區、北屯區、南區、南屯區等，他希望未來幾項重大建設，包括新市政中心大樓、大都會歌劇院、水湳經貿園區、捷運動工等，能帶動房市及房價，讓建商可以有動能積極推案。