次貸風暴 美年長者受害深 68.4萬遭法拍

【大紀元9月28日訊】（大紀元記者黃凱熙編譯報導）美國退休者協會（American Association of Retired People，AARP）近日公佈一項調查顯示，50歲以上受房貸危機影響而繳不起貸款或房屋即將被查封的貸款人數竟然高達684,000，佔所有房貸問題的屋主人數的28.1%。

此一調查報告揭穿了一般人的錯誤看法：以為年長者多是經濟收入穩定的族群，會比較不受次貸 風暴的影響。AARP首次對房屋貸款人進行此項調查發現，對五十歲以上的次貸申請人，貸款機構要求的條件較為嚴苛。由於經濟不景氣，造成許多人的收入出現不穩定現像，而通常銀行只提供貸款人三十 天的寬限期，如果貸款人超出繳款期限還沒有補繳貸款利息的話，貸方就可以查封沒收抵押品。

鑒於調查所發現的驚人數據，AARP公共政策協會主席朗哈德日前在國會山莊舉行一場研討會。她說：「一般人以為年長美國人的住屋資產大多是穩定和安全的。雖然有不少人的生活無慮，但是事實上還是有許多人因為房貸資金出現問題，而對他們以後的住屋狀況感到不安和不確定。老年者除了必須仰賴房子做為遮風擋雨的避難所外，房子也是他們退休後的最大資產。如果年長者失去房產，將對他們長期的經濟保障產生危機。對他們而言，也 只能在有限的人生時光中力圖振作。」

經由此次的調查研究，發現以下幾點關鍵現象：

一、五十歲以上的非裔及拉丁裔美國人，受次貸風暴襲擊的比例遠大於美國白人。財務出狀況的非裔及拉丁裔老年人約占0.51%；白人只占0.19%。

二、年長者遭次級房貸衝擊的情況嚴重。房子被查封的年長次級房貸者是年長主房貸者的十七倍。

三、去年房子遭查封的五十歲以上貸款人的比例為0.24%，與所有遭查封的各年齡層貸款人0.39%的比例相較之下，顯然美國老年人是持續性信貸危機下，受衝擊最嚴重的族群。

AARP在去年下半年的六個月期間，對房貸者的財務狀況進行調查後，大部分的新聞媒體一致預測，今年的信貸危機還會持續擴大。公共政策協會所做的這份調查報告，是從美國最大的財務信用資訊局（Credit Bureau）資料庫的兩百五十萬個房貸者中，以隨機抽樣的方式所做出的研究，受調者包括近一百萬名年紀超過五十歲的貸款人在內。

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