深圳炒房者：只能把房子出租做倉庫

【大紀元7月24日訊】隨著房價下降三成，「斷供者」群體率先從深圳浮出。「斷供者」生存狀態如何？「地產好的時候，每天早上會先想想能夠賺多少，到現在，起床先想又賠了多少錢，」化名為「斷供太郎」的炒房者表述著自己的焦慮，「我如今只能把房子出租做倉庫掙點月供，很尷尬，其實我最想叫的是『斷供太難』。」

據北京晨報報導，入市四年多的職業炒房者「斷供太郎」見證了深圳樓市的起伏。但去年的一次投資，讓他後悔至今，「2007年初我一套房都沒買，因為深圳房價已經漲得讓我看不懂，到了2007年6月份實在忍不住了。投資決定其實就是一瞬間的事情，腦袋一熱，合同一簽，大局已定。」

這套當時比市場價還低3000元的房子如今讓「斷供太郎」欲哭無淚，「每平方米1.2萬元從開發商處拿的房，現在已跌到7000元以下，要把房子賣了至少虧30萬元。」

「如果斷供，會有信用風險和其它一系列麻煩，如果不斷供，每個月要還銀行5000元，房屋想租也租不出去。身邊幾個朋友都是投資客，我們商量先拿出手頭的房子租給物流公司當倉庫，每個月好歹還能有點兒收入，那可都是當初精挑細選的好房子呀。」

不過，與「斷供太郎」相比，他圈子中的那些朋友要慘得多，「我參與的圈子過去差不多有20多人，已連續兩個月沒甚麼活動了，好多人根本不敢出來了」。

據他透露，在深圳樓市炒家中，不少人每月至少要還銀行40多萬元，「房價跌到現在這個樣子，許多人根本沒能力給銀行付月供了」。「斷供太郎」舉出一個更極端的例子，「有一個朋友從加拿大回來，2007年初投資了10套房子，後來又買了5套，首期交了800多萬元，現在據說已經跑回加拿大了」。

「斷供太郎」認為，在深圳炒家中，至少有30%炒家的全部身家被套，也有的投資客比較聰明一點，年初就已經跑掉了，但這個比例應該不高。

對於是否斷供，「斷供太郎」給出了自己理解——如果當前只是被一個項目套住，大不了把以前賺的錢吐出來，「但一些炒家吃的量大，就會比較慘，斷供與否對他們根本沒有討論意義，因為實際上已破產了」。

「我覺得樓市的『冬天』才剛剛開始。」對於深圳樓市何時回暖，「斷供太郎」憂心忡忡。

在深圳樓市的博弈中，長期處於下風的買家開始強勢，「原來賣房是實收，稅甚麼的都是買家出。現在反過來了，甚麼都是賣家出，市場至少回到了2004年。(http://www.dajiyuan.com)