住展雜誌:北台灣餘屋量以桃園最多

【大紀元7月16日訊】(據中廣新聞陳鳳如報導)近來國內房地產景氣進入盤整階段，外界擔心已經蓋好的新成屋，會爆發大量的餘屋賣壓，不過，根據住展雜誌調查指出，近兩年半來，北台灣五大區塊的餘屋量，累計有三萬六千多戶，如果以上半年整體銷售率百分之四十三來去化，餘屋量應該可以在七到八個月內消化完畢，因此，餘屋賣壓應該不至於會出現。

住展雜誌調查台北縣市、基隆、桃園、新竹這北台灣五大區塊還沒有賣掉的新成屋，結果發現，餘屋量最大的地區在桃園，目前的餘屋量有一萬九千多戶，沒有賣出的新成屋金額達到一千三百多億元。第二大餘屋則出現在幅員廣大的台北縣，還沒有賣掉的新成屋、戶數有一萬兩千多戶。不過，住展雜誌認為，對消費者來說，某一個地區餘屋量的多寡，不應該當作這個地區未來房價是否漲跌的唯一考量，住展雜誌研發長倪子仁說:「桃園地區有很奇怪的現象就是說，他的房價是在十到十五萬，目前已經盤整了大概四五年，所以他的房價目前在成本價左右，對投資購屋者來講，是蠻適合進場的這樣。」

住展也表示，隨著股市重挫、油電雙漲，北台灣下半年的推案量已經有減少的情況，因此將今年全年的推案量下修一成，成為九千億，住展指出，以目前餘屋量三千多億來計算，大約占全年預估推案量的三分之一，應該在七、八個月內就能消化完畢。