【居家置業】美國會房地產紓困法案大步前進

【大紀元7月12日訊】（大紀元記者吳冬兒報導）本週一，美聯邦參議員以76對10票通過推進國會房地產紓困法案。雖然該立法在參議院還沒有通過，且布什表示要否決這個法案，但它擁有兩黨普遍的支持，外加今年是選舉年，該法案在7月通過的可能性很大。

　　

那麼這600多頁的法案到底和我們有什麼關係？它能給我們帶來什麼福利？以下是根據在眾議院通過的版本整理的信息。

　　

如果您是第一次買房，該法案規定個人可免$4,000的稅，夫婦倆最多可免稅$8,000。這個「第一次買房」在法案中定義並不像字面上這麼嚴格。如果您原來曾經擁有過房屋，後來又租屋住，現在再買房子，在免稅方面仍然可以享受這個第一次買房的省稅福利。

　　

該法案提供3萬億FHA（聯邦房屋管理局）貸款幫助處於財政危機中的屋主。國會撥款39億美元來購買及解決法拍地產的問題。

　　

如果您想要買貴的房屋，房地產紓困法案把FHA貸款的上限提到了$729,500。這樣大華府地區貴的房子也可以通過FHA貸款來融資。參議院的法案版本將這個上限定為$625,000。房地產業界想要$688,000。不管怎樣，FHA貸款上限會比現在的$417,000上限增加很多，有利於需要大額貸款的屋主。

　　

該法案中的最多一家$8,000免稅的鼓勵買房措施有一些限制。屋主必須要把免稅的金額還給稅務局。如果您購買的房屋是自己用來住的，那麼可以在15年內還清免稅的金額。如果是投資房，或者您出售自己的房屋，那麼您需要更快將免稅金額還給稅務局。

　　

這個免稅鼓勵措施還帶有收入限制。個人收入要在$75,000以下。夫婦收入上限為$150,000。如果您的收入超過這些上限，可免稅的金額將會下降。這個免稅措施只是用於在2008年4月9日和2009年4月1日之間購買的房屋。

　　

法案中幫助有經濟困難的屋主的部分估計可幫助40萬戶屋主。

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