澳洲投資買房問答

【大紀元6月21日訊】(大紀元記者張茹編譯報道)

問：我想買一套房子，但預算有限。目前我已經選好了區，只是不知道該買一套漂亮的單元房呢還是一座寒酸的別墅？

答：這類問題沒有明確的對與錯的答案，完全取決於你的生活方式，以及買房中投資的因素對你的重要程度。

最理想的情況是，你的家不但為你提供了舒適的生活環境，也是你財富增值的機會。對我們大多數人來說，這是一筆最大的財務支出了。

從資本增值的角度看，買一座別墅更為合算。就像人們常說的，「建築物在貶值，土地在升值。」實際情況也確實如此。以後你可以將舊房子翻修，增加它的價值，雖然這可能很昂貴，但如果你處理得當，可能會帶來很大增值。

當年我曾經買房子的時候，廚房和衛生間只是最最基本的配備，但它最大的好處就是佔地足有人家的2倍大，後來我把這塊地分割開，在後面又建了一套新的房子出租。這是我最成功的一次投資了，為我帶來非常可觀的收益。如果當年我用這筆錢買了一間花哨的公寓房，到了今天，它也只是從當年的新房變成舊房了。

但無論你是要買別墅還是公寓房，有幾點原則是必須要遵守的。

● 選擇一個較為安靜的區，房價漲勢不像相鄰的區漲得那麼迅猛。

● 選擇一個交通便利的地區，最好離市區較近或有公共交通。

● 靠近商店、學校、電影院、咖啡館等民用設施。

● 避免過於繁忙的交通要道或酒吧。

● 去網上搜索該地區的房價及相關信息，不要一味偏信地產代理所說的，不然你可能要多付一筆冤枉錢。

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