網路普及 消費者上網購屋漸成常態

【大紀元5月18日報導】(中央社記者戴海茜台北十八日電)隨著網際網路普及化，民眾買賣房屋不再只是靠報紙廣告或完全透過房仲業得知房市訊息，自己上網查看各區行情也成為常態。根據統計，大選過後至今到訪信義房屋網站的人氣成長近50%，物件瀏覽量成長68%，成交行情搜尋量更上揚達70%。

信義房屋網路行銷經理蕭政華表示，根據知名入口網站Yahoo!奇摩的一份房地產網路看 (購)屋大調查，有高達65%的網友，在進行實體看屋與接洽房仲業者前，會先透過網路搜尋房屋相關資訊。

目前正值台灣房市多空訊息交戰之際，隨著通膨壓力增加，不僅帶動房地產保值性買盤湧入，也讓需求增溫的房市在價格上水漲船高，讓小市民望而卻步。

因此，越來越多民眾上房仲網站，不僅是基於想購屋而搜尋理想房屋物件，更多人是藉由成交行情搜尋，掌握當前房價水準，不僅有助於家庭購屋力評估，更可作為購屋行動決策乃至出價的參考指標。

蕭政華分析，以目前市況來看，現在的網友對行情的認知不僅侷限於區域市場的平均表現，而是對「地段」、「房型」、「價格漲幅」都要有全盤的深度掌握。

以大安、信義區而言，常有「一巷之隔，行情差異千里」的現象，民眾可從展開的電子地圖，直接點擊鄰近路段的所有房屋，深度閱覽不同條件的房屋價值。

至於哪些區域點閱率最高，根據信義網站調查發現，通常銷售愈熱門的區域，點閱率也最高。以台北市為例，搜尋量最大的行政區分別為大安區、內湖區；南港區在該區創天價的指標性建案推出後，也明顯帶動點閱率，與文山區的搜尋量在伯仲之間。

此外，業者也發現，單就「行情搜尋」數字的呈現並無法滿足民眾對行情的認同，因此，與區域成交行情相關的新聞文章，其點閱率也比其他新聞報導明顯高出40%，顯示現階段的購屋族趨向理性購屋，畢竟面對逐步攀高的房價，民眾對「支撐當前房價的原因」與「區域房市未來前景的增值性」皆抱持更謹慎以對的態度。

除台灣民眾瀏覽量及行情查詢量急遽攀升外，港資、陸資及外資也蠢蠢欲動，根據信義房屋網站統計，自從今年2月開始，來自香港及國外的流量也以倍數增加，尤其信義豪宅品牌的網站更為明顯。

信義豪宅協理吳銘鴻指出，以信義豪宅為例，信義豪宅的物件點閱率上揚62%，尤其仁愛帝寶、信義富邦、信義之星等知名指標性豪宅，基於物以稀為貴，只要一刊登物件馬上有人留言指名要帶看，進而成交，明顯感受外資對台灣的興趣愈來愈濃厚。

整體而言，目前網路已相當普及，消費者不單侷限報紙廣告或是房仲業者，靠自己網路搜尋先行掌握市場脈動及區域行情，將可作為購屋行動決策乃至出價的參考指標。