明年公告土地現值 傾向小幅調整

【大紀元10月18日訊】〔自由時報記者吳為恭／彰化報導〕經濟景氣不佳，股市崩盤，人民荷包縮水，對於明年的彰化縣公告土地現值是否延續前幾年的調漲態勢，引起注目，目前彰化縣8個地政事務所的調整作業說明會已經完成，據了解，對於明年的公告土地現值，考量到穩定原則，避免影響物價，可能將維持平盤上下的小幅調整。

12月最後確定

縣府地政處表示，政府機關及民眾的意見由各地政所彙整中，目前無法確定平均公告土地現值將調漲或調降，將在12月召開彰化縣地價評議委員會做最後的確定。

在近日陸續完成的地政所說明會，民眾反應不一，有的希望調漲、有的希望調降，而地價評議委員會除了參酌輿情反應之外，也會參考鄰近縣市的情況，據了解，新闢馬路附近的區段將反映市價而調漲，農地大致維持平盤，建地受到房地產冷淡的影響，調降可能性大，總體而言，平均公告土地現值調幅將很小。

各地政所今年的房地產買賣件數少了很多，對此，地政處表示，房地產交易量少，但交易價格並沒有下滑，反映出民眾的投資心態趨向保守。

公告土地現值若考量市場情況，應該調降，但是，內政部又要求公告現值必須逐年調整至接近市價，在民國104年調高至市價的9成，據熟悉公告土地現值作業程序的人士表示，在兩者衡量之下，又要兼顧今年的物價飛漲狀況，不希望再因公告土地現值的影響而造成衝擊，所以，明年的公告土地現值調幅一定很小。

今年漲0.67%

土地公告現值是稅務單位核算增值稅、遺產稅及贈與稅的基準，每年調整1次，在民國90年調降後，連續4年調降，到了94年才止跌回升，已經連續調漲4年了，而今年僅調漲0.67％。

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