德州日常生活法律問答之四十

【大紀元1月12日訊】（編者按：本欄作者為Richard M. Alderman，目前任職休大，是法律系的教授。社區華人以及新來的移民往往對於美國人的日常生活不甚了解，對於每天都可能遇到的法律問題感到迷惑和困擾。本報今後將陸續刊登他的專欄，以饗讀者。）

問：最近我們安靜的住宅區發生一場高速的車輛追逐事件。一個開著偷來的汽車的傢伙把車開過我和所有鄰居的後院，我家兩面的圍牆被撞垮了。這車的主人要為我們的圍牆負責嗎？

答：在多數的情況下，法律強制犯錯的人負責。換句話說，如果某人的行為傷害你或你的產業，，那個人需要賠償對你造成的損害。照你的情況，偷車賊是不顧一切穿過你的產業的人，你有權向他要求賠償。對於車主，你沒有理由強制他負責，除非你能證明車主在這件事中犯有錯誤。車子屬於他並不代表他必須負責。

問：我的雇主要求我工作兩年之後才有兩週的帶薪假期。好像不對。合法嗎？

答：我同意，你的雇主在頭兩年不給你假期好像「不對」。然而法律並不強制雇主必須給你假期，不管是不是帶薪。我建議你要求你的雇主考慮一下，如果他不願意給你假期，那麼你應該另找工作。

問：我住在同一個公寓已經快要二十年了。我每月按時付房租，從來不埋怨。如今我的房東要加租，租金高到我無法負擔。他說他可以找到比我付出更高租金的房客。我沒有錢租別的公寓。我有什麼權利嗎？房東能強迫我搬家嗎？

答：不幸地，唯一能夠制止房東提高一個好房客的租金的，是一顆善良的心。法律認為所有的房客都是平等的，租金到期時房東可以任意提高金額。

如果你有租約，房東會受到租約的限制，但是租約到期就不再受限制了。如果你是按月付租，沒有正式租約，房東可以漲租或強迫你遷離，只要給你30天的通知。房東要漲多少租金，沒有法律上的限制。

我建議你和你的房東談談，讓他明白就長遠來說，一個要求不多的好房客會讓他賺更多的錢。希望你能夠達成一個你能夠負擔的協議。

問：我每月用現金付房租。我的房東不需要給我收據嗎？

答：如果你付現金，法律規定房東必須給你收據。

問：我有一個小的建築公司。有一件工作，我沒有收到工資。我有多少時間可以在小額法庭提起訴訟呢？

答：當你沒有收到工資時，你的訴訟是「破壞合同」。在德州，你有四年時間可以控告「破壞合同」。

問：我的女兒生了一個孩子，和孩子的父親住在一起。他們結婚了嗎？他說他沒有。如果他離開了，她有什麼權利？他照顧她和嬰兒，但是威脅說要離開她。

答：按照法律，如果他是孩子的父親，她有權利得到孩子的撫養費，不管他們有沒有結婚。

你似乎認為他們住在一起，有個孩子，就是結婚了。這不是法律。住在一起要成為普通法的夫妻，他們必須同意結婚，對外界表現成夫妻的樣子。如果他們只是「同居」，沒有同意結婚或不以夫妻對外界表現，他們就沒有結婚。@(http://www.dajiyuan.com)