房仲：美次級房貸對台灣豪宅客影響甚微

【大紀元8月24日報導】（中央社記者李文忠台北二十四日電）永慶豪宅部經理楊千毅表示，影響豪宅購買者決策因素，非短期股市波動，也非利率揚升。目前觀察近期美國次房貸危機所帶來投資性影響，對台灣豪宅客影響甚微。

近期美國次房貸風波使得人心惶惶，對於全球性次級房貸問題是否會發生在台灣，台灣房市是否將反轉向下，豪宅市場是否持續火熱，均已成為市場上的疑問。

楊千毅說，整體豪宅市場的好壞，主要在於經濟穩定與景氣持續提升，在台灣今年經濟持穩與大選後可能三通預期心理下，預計全球次級房貸風波解除後，下半年整體大台北豪宅市場仍將呈現「價量續升」格局。

根據永慶房仲集團成交資料顯示，大台北地區2007年1至7月整體豪宅市場成交量與去年同期比較成長96.75%，成長近一倍，若與2003年同期比較，成長率高達1323.53%，近5年已大幅成長13倍有餘，顯見大台北地區整體豪宅市場隨著經濟穩定與景氣提升，每年持續成長中。

另外，以豪宅熱銷區域來看，2007年1至7月大台北地區主要豪宅成交區域排名，占豪宅總成交量35.54%市中心區大安及中正區連續5年居首。

楊千毅表示，在經濟與政治穩定下，短期股市波動將不會影響到整體豪宅市場成長，政策與區域基礎建設的差異，才更是形塑豪宅區位重要關鍵因素，因此，在選擇購買的豪宅區域上應著重其未來發展性，選擇具潛力的豪宅區域，如此豪宅將不只兼具居住、炫燿功能，同時也能保值與增值。