同樣的付款額，可以買更貴的房子

【大紀元2月7日訊】加拿大人正在利用分期償還時間拉長的好處

　　

你是否有興趣每月付相同的錢，卻可以買更貴的房子？方法是簡單的，現在許多加拿大人正在利用分期償還時間拉長的好處。分期付款的時間就是借貸房屋貸款後多少年之後還清的問題，在過去，加拿大人一般可以借貸的分期償還期限不超過25年。

近期CMHC和GENWORTH分別宣佈把最長貸款償還期限延長至30年到35年，購房者就有能力在每月償還金額相同的情況下購買更貴的房子。

　　

在以上的例子中，你會發現我們列出了25至35年的不同情況，以及5%的首期付款和5.30%貸款利率。

　　

第一種情況是25年還清貸款，房子的購買金額是$250,000，借貸總額是$244,031，每月的償還額是$1,461.26。

　　

第二種情況是30年還清貸款，每月的償還額仍是$1,461.26，卻可以購買價值$270,799.63的房子，比先前貴了8.3%。

　　

第三種情況是30年還清貸款，每月的償還額仍是$1,461.26，卻可以購買價值$286,825.47的房子，比先前必須25年還清的房子貴了 14.78%。

　　

當然你還是要小心，不管哪個例子哪種情況，你借的錢都是必須要還的，而不是免費的。

　　

Bruce Schoenne 是LendingMax公司的主席，也是全國認可的房屋貸款中介人。你可以在www.lendingmax.ca 網址上查詢更多信息。 @(http://www.dajiyuan.com)