房市盤 房貸銀行續緊觀望 少數銀行微調

【大紀元12月26日訊】(據中廣新聞張雅惠報導)學界看淡房市，甚至認為將「盤整向下」，這成了房仲業和建商「不願面對的真相」！銀行對房市的看法仍然保守，大多維持原本的緊縮房貸，少部分銀行「微調」偏緊，例如：把房貸戶的年收入拉高、或者把物件等級分得更細。

金管會聽取銀行業者報告房貸策略，主講的台新銀行做出六大結論：包括明後年房市仍然面臨餘屋去化的壓力。銀行房貸主管指出，結論符合市場預期，並沒有石破天驚，房貸政策維持原本的保守謹慎，並沒有更緊。華南銀行副總高榮成說：

「應該還是維持原有政策，沒有特別的，不會有特別的，政策還是一樣」

兆豐商銀協理孫蘭英說，自住型房貸進場之前本來就比投資型房貸謹慎，財務槓桿也沒那麼高，目前為止，自住型房貸戶的還款情況都還OK！

「因為自住為主的貸款戶不太一樣，他比較沒有斷頭的問題，因為他買了是要自己住的，是要自己繳得出房貸」

台北富邦銀行資深經理高永和說，房貸政策趨緊，但是，並沒有更緊，維持貸款成數七成到七成五，以及儘量不碰投資型小套房等，只有少部分出現「微調」，例如，提高房貸戶的年收入標準、或者把物件等級分得更細，但整體影響都不會太大。