房貸風暴 美估計房地產損失逾兩千億

【大紀元11月27日報導】（中央社記者張蕙燕亞特蘭大二十六日專電）次級房貸風暴仍在持續肆虐下，據美國一家非營利組織估計，全美因借方付不出貸款而住宅被取消抵押贖回權，今年造成的損失高逾兩千兩百億美元。

美國的借貸責任中心估計指出，全美在這一波房貸風暴中，約有四千四百五十萬戶家庭受到直接的影響，這些家庭的房屋被貸方收回抵押贖回權並公告拍賣，所造成的損失達兩千兩百三十億美元。

而在亞特蘭大都會區方面，在二零零五、零六年向銀行辦理次級房貸，目前房屋遭到拍賣的家庭為兩萬九千四百四十戶，造成損失為十二億美元。

次級房貸風暴因法拍屋大增，還連帶造成房價下跌。據調查發現，費城位於被法拍屋方圓一百五十呎之內的房市，平均每戶下跌七千六百二十七美元。房市相對較便宜的亞特蘭大都會區，平均下跌了一千六百二十一美元。

另外更糟的是，喬治亞理工大學教授伊莫葛魯克研究指出，在低收入社區中，若是一年平均一百戶家庭中有二點八戶房子被法拍，當地的暴力犯罪就會上升百分之六點七。