十七大新政 打擊新興「地主」？

【大紀元10月14日訊】最新公佈的美國《福布斯》中國富豪榜中，廣東碧桂園年僅26歲的大股東楊惠妍以160億美元（約合1200億元人民幣）的資產登上了中國首富的寶座，一舉成為亞洲最富有的女人。其他打入十大的富豪也幾乎靠房地產致富。據香港蘋果日報引述專家評論，稱房地產催生一批大富豪，無疑是對近年頻頻推出壓抑樓市的宏調措施的一大諷刺，有違「胡溫」 的和諧社會。專家並且預期中共十七大後，中央將推出打擊發展商囤積土地的措施。

《北京晚報》日前一篇《為什麼「大地主」是中國首富》的文章，引發讀者極大的反響。報道稱，「假如是柳傳志、楊元慶、袁隆平等人位居榜首，說明是科學技術成為第一生產力推動的結果。現在，榮登中國富豪榜首的人，只不過是一個資本遊戲中的『大地主』而已，出自技術含量相當低的房地產業，這就讓人們不能不問一個為什麼？」

報道指出，「現在的局面是，上市公司獲得股市廉價資本，用圈來的錢圈地，再用圈來的地到股市圈錢。什麼時候蓋好房子無關緊要，只要土地快速升值就OK。地價炒得越高，股票的價格也越高，這就是為什麼頻頻出現『地王』的原因。地價高企，地方政府的土地出讓金也水漲船高，自然樂享其成。當然，羊毛出在羊身上，最終的結果是購房者買單，一切都體現在越漲越高的房價。」

數據顯示，截至9月底，碧桂園的土地儲備已達5,400萬平方米，成為全國土地儲備最多的發展商。今年4月份上市時，其土地儲備不過1,900萬平方米； 兩個月後，這一數字以接近翻倍的速度增至2,990萬平方米。一個月後，它又增加1,500多萬平方米……其圈地速度之驚人，令外界感到十分驚訝。據稱，若以目前全年銷售200萬平方米商品房的進度計算，碧桂園的土地足可開發20多年。@

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