房屋出售得到”Offer”取決什麼?

【大紀元8月12日訊】

問：我的房屋出售，第一個星期很多經紀約看，為什麼沒有”offer”，第二個星期有一張”Offer”，我可否等到有數張”Offer”再做決定？買家和經紀是不是可以來我的房子和我的經紀商討買賣和約？

答：根據統計，新屋盤上地產網頁頭兩個星期看的人數最多，這段時間沒有”Offer”主要原因一是叫價抬高，其次是屋裡的保養裝修太差，需要改進。

如果有買家有意進”OFFER”，屋主的經紀會安排屋主和買方經紀約定時間商討買賣和約的細則，地點可以在屋主的家中，地產公司或其它地方。買家也可以參與討價還價。屋主需要和掛牌經紀作出決定時，買家可以在另一房間等候消息。這樣的安排既省時間，也容易溝通。

如果業主有某些原因，或個人理由，可以要求用傳真處理”OFFER”，有答覆時由業主經紀將”OFFER”傳真回買家經紀。買賣合約內任何的更改，必須雙方同意，如果有一方不同意，過了有效時間的日期，”Offer”作廢。所以業主一張”Offer”在手，不能等候其它”OFFER”，因為逾期作廢。如果數張”OFFER”同時進來，有經驗的經紀會解釋給業主使其明白相關程序。@

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劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人

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