全美六月份未出售新屋創下新高記錄

【大紀元7月28日報導】（中央社華盛頓二十七日法新電）正當一些經濟學家警告房地產市場未來幾個月將下挫之際，全美六月份未出售新屋創下新高記錄。

這項最新的資料顯然証實，最近幾年房地產蓬勃發展，價格節節上升，使得許多潛在買主退出市場之後，房地產市場正趨走跌。此外，利率最近幾個月來穩定上升，也使得購屋意願轉趨消極。

商務部今天說，美國六月份新屋銷售下降百分之三，相當於年率一百一十三萬一千棟，不如預期的數字。新屋銷售如多數市場觀察家預估的一樣，直線下降。

分析家特別指出上月未銷售新屋大幅上升至新高記錄。美國政府說，六月份市場上未銷售新屋增加百分之零點七，總數達五十六萬六千棟，意味以六月份的銷售速度需要六點一個月才能消化所有新屋。

報告顯示，多數未出售的房屋都在南部地區。

瓦喬維亞証券公司分析師紐哈特說：「許多在他們認為房地產高峰時簽下（購買）合約的個人，現在可能必須毀約。因此，新屋市場可能比銷售新屋所反映出來的力量薄弱。我們預期今年和明年新屋銷售將繼續呈現跌勢。」

有些分析家稱這是他們所謂房地產泡沫的爆破，而這項報告可能對聯邦準備理事會構成新壓力，因而暫停升息。

全美新屋銷售已比去年六月減少百分之十一點一，而聯邦基金利率已升高至百分之五點二五。

全球洞察組織經濟學家紐波特說：「這是一份弱勢報告。我們的觀點仍認為，今年至明年，銷售仍將持續減緩，因為利率上升和房價節節上揚已降低新屋的需求。」

美國政府也發布修正報告，大幅降低五月份的數字，顯示新屋銷售只有一百一十六萬六千棟，而非原先估計的一百二十三萬四千棟。

同時，美國六月份銷售新屋的中間價已比前一個月降低百分之一點六，成為二十三萬一千三百美元。