租賃也可入學 北市明星學區房租水漲船高

【大紀元5月10日報導】(據中廣新聞何宏儒報導)台北市教育局規定：在學區內以租賃方式連續居住3年以上，也可以申請額滿學校的優先入學資格。根據房仲業者的成屋交易資料：由於投資客進場購屋，明星學區的房價和租金，這1年來分別都有1成以上的漲幅！

明星學區的房價本來就比區域行情高出1、2成以上。在台北市今年起開放租屋族也可入主明星學校之後，又讓明星學區的房價至少再漲1成！信義房屋不動產企研室協理張欣民指出：像松山區健康和敦化國小，漲幅達10～12%；而大安區的新生、金華國小，以及台北教育大學實驗國小（原師院附小），漲幅甚至逼近兩成！

房仲業者表示：儘管台北市放寬租屋族也可以優先入學的條件，不過高所得者還是會以購屋方式取得小孩的入學資格。而且新入學辦法讓民眾多了一種租屋選擇，投資型買家也看準商機紛紛進場，導致明星學區住宅需求不減反增，不管房價或租金通通水漲船高。他表示：過去一年來台北市各明星學區的房價上漲率介於8～18%之間；而租金行情也上漲了至少1成。