經紀人誤導房產城區可被起訴

【大紀元4月2日訊】(大紀元記者李凡編譯報導)最近一項法律訴訟的初審判決表明，如果房地產經紀人對房子所在的城區提供了錯誤的資訊，有可能因欺騙消費者罪受到起訴。

　　最近伐佳斯（Vagias）夫婦購買了一座價值74萬元的房子，他們以為房子是在Morris縣Montville市的Montville 區，但後來才發現房子屬於Montville市的Towaco區。他們原來打算把孩子送到更加知名的Montville區小學，現在這個願望無法實現。

　　他們對Weichert公司的一位經紀人提出控告之後，三位法官判定起訴成立。

　　一位法官引用了房地產業的行話說，「地點、地點、地點。」他們還表示，在新澤西州，一些地區的房價比其他地區高出很多。由於買房地點非常重要，買方有權要求幫助自己買房的經紀人瞭解房子所屬的行政劃區。法官認為，對於大多數民眾來說，房屋是一生中最大的投資。

　　在新澤西州，房子的通信地址經常和行政區域的劃分不相符合。例如，通信地址在普林斯頓（Princeton）的房子可能在行政上劃歸於相鄰的其他城區。

　　Montville的情況則正好相反。這個城中有三個郵政分區，其中一個用Montville作為通信地址，其他兩個區分別稱作Towaco和Pine Brook。每個區各有自己的郵局。甚至還有些本城的家庭從Boonton郵局得到信件。

　　伐佳斯（Vagias）夫婦買了房子之後才發現他們的郵局是在Towaco，因為寄給他們的耶誕節卡片被退回給寄信人。

　　這對夫婦還控告了開發商，指責他們在廣告中說房子有著名的Montville地址，另外房子修建在原來的果園中，土地曾受到農藥的污染。

　　這樁訴訟最終將要經過陪審團判決。◇

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