報告：星第三季私宅買主24%是外國人

【大紀元12月20日報導】（中央社記者康世人新加坡二十日專電）房地產顧問諮詢公司戴德梁行公佈一份報告顯示，新加坡今年第三季私人住宅交易中，外國買家的比重達百分之二十四，是一九九六年以來最高。外國買家主要來自印尼和馬來西亞，分別佔百分之二十一和百分之十九。

統計顯示，新加坡私人住宅也有來自台灣、香港和美國等地的買家，但比例較少，分別各佔百分之二、百分之一和百分之四。

報告說，來自印度和中國兩個正在成長中的經濟體的新加坡私人住宅買家，在第三季佔百分之十一和百分之八，僅次於印尼和馬來西亞。過去殖民新加坡的英國買家也很多，和中國一樣佔百分之八。

不過，報告指出，過去英國一直是新加坡私人住宅第三大外國買家，現在已經被印度和中國逐漸超越。

報告顯示，新加坡私宅的外國買家今年第三季交易數量為一千零八十三件，比第二季減少百分之八，但仍比去年同期成長百分之十一。

相較之下，在私宅價格不斷炒高之際，新加坡買家第三季成交量的縮減幅度比外國買家更大，第三季比第二季減少百分之十六。

報告說，今年第三季新加坡私宅轉手共成交四千五百五十八件，包括地產商直接出售與二手交易市場的交易數目，比第二季減少百分之十四。

戴德梁行認為，第三季私宅買家明顯比第二季減少，主要是季節因素，由於今年出現農曆閏七月，導致地產商在第三季推出新房地產案減少。

報告指出，新加坡地產商第三季賣出私人公寓比第二季減少百分之十八，二手市場上的私人公寓成交量也比第二季減少百分之十一，但仍比去年同期成長百分之二十五。

報告顯示，隨著新加坡私人住宅價格復甦，外國買家除直接向地產商直接購屋，也更活躍於二手市場。

報告分析也指出，新加坡黃金地段和中央地區間的私宅平均價格差距逐漸縮小。黃金地段主要是烏節路一帶，有包括台灣在內的許多外交官和跨國企業幹部租屋。