香港本年度首次賣地收逾百億
【大紀元9月28日訊】港府本年度首次賣地成績較預期為佳，3幅土地以超過底價5成以上成交，為庫房帶來逾百億元收入。一般預料全年度土地收入可輕易達標。
今次是本財政年度首次賣地，亦是8折勾地實施以來，首次有地皮被勾出拍賣。
3幅土地均屬市區住宅地，合共帶來101.5億元收入，比預期的80億元為高。業界指這次買地成績對市場有指標作用，會帶動同區二手樓價上升。拍賣前已經有業主封盤，也有業主在得悉拍賣結果後即時反價。
28日下午第1幅推出拍賣的西九龍海庭道地皮以31.9億成交，比底價20.9億元高出52%，平均每呎樓面地價5,342元。第2幅拍賣的可與海庭道地皮合併發展的海泓道地皮就以27.3億元成交，比底價16.6億元高出64%，平均每呎樓面地價5,473元。這兩幅西九龍地皮由信和置業牽頭的財團投得。第3幅土地是位於東九龍牛池灣豐盛街的地皮，由新鴻基地產投得，成交價達到42.3億元，比勾地價24.9億元高出近7成，平均每呎樓面地價5,458元。
信和主席黃志祥表示，信和、華置、南豐合組的財團今次成功以59.2億元投得西九龍的兩幅地皮，價錢合理，預料會合併起來發展豪宅。
他說，財團將以90至100億元發展這個項目，預料在08年落，以九龍站上蓋物業作參考，理想價是每方呎15,000元。
由於3幅地皮的賣價均高於預期，地產代理商預料會帶動區內二手樓價。他們表示，牛池灣區內業主即時反價，調高樓價半成至1成，東九龍樓價年底有望上升5%至8%。至於西九龍方面，地產代理亦預料區內二手樓價短期會上升，幅度會在半成以上。
政府今年度預算土地總收益為319億元，估計其中3分2來自拍賣及招標地皮的收益，即佔約212億元。由於昨天進行今年度首次賣地已進帳101億元，連同市場數項重大的補地價約達70億元，預料本年度土地總收益將可輕易達標。◇