326大遊行後所遞延的房市買氣將再展現

【大紀元3月26日報導】(中央社記者李文忠台北二十六日電)近來氣候天寒多雨，加上台灣政治面的319和326遊行活動影響，對台灣房地產市場的買氣造成部份衝擊，業者多半認為，在 326遊行活動結束後，政局安定和天氣回暖所遞延的買氣，將會回歸在4月份的房市，預估對4月份房市看法樂觀，營建類股高獲利題材可望再受市場矚目。

台股在 3月份的走勢中，受通膨陰影、兩岸政治緊張氣氛影響下，不僅外資賣超連連，營建類股表現更是疲弱，市場專家認為，主要是天寒多雨和反分裂法的氛圍中，造成各工地銷售中心看屋人潮銳減，買氣低落所致， 329檔期的表現不若市場預期，但這一股買氣並不是憑空消失，而是有機會延後釋出。

代銷業者認為，近期天氣已逐步回暖，而在今天326 遊行活動高峰結束後，若遊行無「意外」演出時，329檔期遞延房市的買氣將可恢復。

326 遊行過後，台灣省建築公會理事長賴正鎰認為對房市影響反而可視為利多，因為中共雖然制訂反分裂法，但為了安撫台灣人民的心，在通過反裂法後，勢必會釋出更多的善意來化解對立，包括兩岸三通、開放大陸人民來台觀光、開放陸資來台購買不動產等，都是有利於台灣房市的持續增溫，因此第 2季的房市表現將優於首季，今年房市是穩定成長的一年。

創投業者台灣合通國際總經理張忠本認為，326 遊行活動僅是民眾不滿對岸反分裂法情緒的宣洩，並不會造成實際的嚴重衝突問題，但近 4年來的民間投資成長低落才是政府應該正視的問題，台灣許多民間公司在台掛牌上市櫃的意願已逐步滑落，資本市場的環境備受考驗。

前行政院大陸委員會副主委高孔廉表示，遊行活動的激情終將落幕，回歸現實面，近年來因為非經濟因素干擾，台股目前本益比僅剩11倍，台灣政府因反反分裂法而採取抵制措施，將兩岸經貿交流凍結，我方所需要的東西其實是遠超對方，停頓貨運包機的進度，錯把罩門當成籌碼十分不智，政府不能用激情來面對問題。

此外，日前央行升息半碼，升息所造成台股及房地產的影響，若以過去的歷史經驗來看，升息確實會對資金產生一定的排擠效應，使資金部份流出股市，現階段台股的本益比低，但是股利殖利率高，所以央行即使升息，其升息的幅度仍不及現在的股利殖利率，股市仍具有相對的獲利吸引力，因此價值型及具有高現金殖利率的族群還是值得投資，尤其營建股去年個案熱賣，今年為認列入帳高峰的收割年，高獲利題材頗受市場肯定，在政局安定後，市場買盤有機會重新歸隊。