隔棟排除侵害 921危樓判拆

【大紀元12月6日訊】〔自由時報記者劉志原／台北報導〕位於台北市東孝東路鬧區的萬祥大樓，88年921大地震後傾斜靠在旁邊的英倫大樓上，被台北市政府列為應速辦理重建或修繕的危樓，英倫大樓住戶不滿台北市政府未積極處理，向法院訴請「排除侵害」，台北地院審理後判決萬祥大樓應拆除，這是台北市921後首宗危樓遭法院判決拆除案。

東區不定時炸彈

萬祥大樓高12層，左方為台北市捷運國父紀念館出口，前方就是公車觀光局站，不少民眾在此轉乘，騎樓也有不少攤販，目前已無人居住，外觀可看出大樓往旁傾斜靠在英倫大樓上，樑柱也有斷裂痕跡，但台北市政府並未設置警示標誌與圍籬，過往的行人與攤販卻渾然不知危機潛藏身邊。

隔壁棟6年夢魘

921地震後，萬祥大樓原本有意改建，但並未獲全體住戶同意，所以一拖就是6年未改建，英倫大樓住戶擔心大樓被壓垮，遂向法院提出「排除侵害」之訴，以萬祥大樓所有權人為被告，要求被告拆除萬祥大樓。

地院認同排除侵害

萬祥大樓代表人主張，所有住戶已同意改建，但大樓並非危樓，英倫大樓無權要求拆除；台北地院審理認為，萬祥大樓被北市府列管屬實，至今未修繕或改建，對英倫大樓仍存有危害，且萬祥大樓住戶既已著手改建事宜，英倫大樓住戶要求萬祥大樓拆除，尚屬有理，遂判決萬祥大樓應拆除。

危樓指會改建

英倫大樓主委周方正表示，獲判勝訴後，希望危樓能儘速拆除；萬祥大樓代表陳柏蓉等人則強調，萬祥大樓並未危害鄰居，會進行改建。

北市工務局︰已核發重建執照

時時擔心壓過來

〔記者劉志原、陳璟民／台北報導〕熙來攘往的忠孝東路上，英倫大樓主委周方正指著磁磚剝落的外牆說：「你看，大樓裂成這個樣子，人早就搬光光，但屋主不拆，台北市政府也不管，真不知道小老百姓的權益在哪裡？」

周方正說，在經歷921的震撼後，還得時時刻刻擔心鄰棟大樓會不會壓過來，每天日子都過得很不安心，真怕一個地震來，又要重演921的惡夢，還好法院判決萬祥大樓要拆，希望能趕快結束與危樓為鄰的日子。

對於危樓存在長達6年，周方正表示不可思議，在首善之都台北市，而且還是精華地段，政府對這棟危樓一點辦法都沒有。

黃單建物只列修復

他說，東興大樓因為有人傷亡因此獲得政府及大眾重視，難道也要等到哪一天萬祥大樓倒下來，台北市政府才會來管嗎？周方正說，希望政府能避免這樣的事再次發生。

市府工務局建築管理處昨日回應，已核發萬祥重建案的建築執照，將再宣導包括萬祥在內的紅、黃單建築物住戶，加速重建或補強結構。

不符紅單拆除資格

建管處表示，921後，萬祥經鑑定有部分結構受損，被開黃單，是列管應修復補強的建築物，萬祥管委會傾向改列紅單，爭取強制拆除重建，但住戶意見分歧，經重新鑑定仍不符紅單資格，再尋求行政院公共工程委員會終極鑑定也被駁回。

新聞辭典-排除侵害

依民法第767條規定，對於妨害當事人所有權者，得請求除去之，此即為「排除侵害」，台北市萬祥大樓因危害到鄰居安危，而遭訴請拆除案即是一例。此外，台北市一名李姓男子，因家中遮雨棚太長，下雨時，雨水直沖鄰居外牆，造成鄰居屋內長壁癌，而遭法院以侵害鄰居的居住所有權，判決應將遮雨棚拆剪短至60公分房以內，也屬排除侵害。 （記者劉志原 )

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