港府不排除樓市現泡沫

【大紀元11月2日訊】香港金融管理局1日向立法會提交報告，指不排除本港樓市會出現泡沫的風險。

報告指出，反映炒樓情況的確認人交易，即「摸貨」交易，又大為增加，比2003年樓市谷底時大幅增加。尤其是豪宅大單位價格的升幅，顯著高於整體水平，雖然與1997年高峰期仍有一段差距，但不能排除樓市出現泡沫的風險。今年第3季的物業貸款有0.4%的增長，而住宅按揭貸款的拖欠比率亦降至6年低位。

報告又預料，油價仍然會高企。至於流感一旦大爆發，金管局表示金融市場的反應難以預料。

另外，匯豐銀行及中銀香港昨日均預期，美國將於美東時間1日晚加息4分之1厘。

隨同銀行公會代表團到北京訪問的匯豐銀行執行董事王冬勝表示，美國加息4分之1厘後，不排除有銀行加幅會大過4分之1厘，主要視乎各家銀行本身的貸款組合。

王冬勝又認為，加息對樓市一定有影響，但香港經濟發展不錯，相信美國息率到4.5厘將會見頂，對香港樓市影響不致太大。

身兼銀行公會主席的中銀香港總裁和廣北說，加息對本港樓市的影響已經出現，包括貸款額下降、銀行按揭息差收窄，樓價上升空間減少，但相信若今次加幅只有4分之1厘，樓市即時影響不大。

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