台灣人上海買房因宏觀調控持觀望態度

【大紀元8月25日報導】(中央社記者郭玫蘭上海25日電)上海富陽物業咨詢有限公司的台籍高級顧問張永河今天表示，中國宏觀調控政策的調整，沒有造成上海市中心房價下跌，不過，台灣人在上海買房的積極性會降低，而改採觀望態度。

上海富陽物業咨詢有限公司的台籍高級顧問、同時也是上海綠地集團高級顧問張永河表示，在上海購房的台灣人，主要對象包括台商朋友與以及一般在上海居住的台灣人。

張永河表示，他們買房地點大部分首選在上海市區內。而這些人多是一些過去在昆山、嘉定、蘇州投資或工作的台商朋友，他們熱衷於在上海市區買房的情況，至今仍未有很大的改變。

但是張永河強調，這些台灣人買房的積極性有薄弱現象，主因在於在今年農曆三、4月左右，在中國宏觀調控政策下，購房者開始抱以觀望的態度，他們初步評估房價可能會調整或下滑。

張永河認為，台灣人的觀望態度，並不代表不會買房。台灣人一般認為，上海市區房產不會下跌，而且一直在上漲。以上海內環線之內，非但下跌而且還在上漲中；在這幾個月之內，漲幅在百分之一到百分之五左右，而且年上漲率在約百分之十五。

張永河指出，上海市區上漲幅度目前趨於緩慢，由於一般認為上海市區房價不會下跌。長期依舊看好房價。台灣人購買的行為是以前台灣人可以分散在各區一下子購買很多房子，現在則是集中在市區購買。

張永河表示，當台灣人遇到現在房市景氣較不好時，他們現在是開始在上海市區內找尋，主要是以房屋品質作為主要考量。若是過去上海房市景氣好時則求的是房屋數量的提升。

張永河認為，上海市市區的食、衣、住、行、育樂可說是非常方便，市區內居住者多是商務人士。這些人對於購房的需求量大，其供給量也是很大。