格林斯潘：美家庭經濟狀況不錯

【大紀元2月24日訊】(美國之音記者江河報導) 美國聯邦儲備委員會主席格林斯潘星期一說，盡管債務增加，但是美國家庭的經濟狀況還是不錯的。他說，由於房價的上漲和利率的下降，他們能夠承擔得起更多的債務。

*房價上漲支持消費*

美聯儲主席格林斯潘在華盛頓舉行的一次信貸協會會議中指出，美國老百姓擁有價值14萬億美元的房地產，幾乎是他們擁有的共同基金和直接持有股票的兩倍。他說，在經濟艱難時期和經濟復甦時期，重新安排房屋抵押貸款以及房價的穩步上漲促進了消費者支出。

格林斯潘說，過去兩年中，對一些家庭來說，房地產價格的大幅度上漲使他們在股市上的損失得到緩衝，並且支持了消費。他說，美國擁有房產的家庭在使他們的總債務得到控制方面做的很好，這一點較為容易做到，因為房屋抵押貸款的利率處於歷史上的最低水平，所以有一股巨大的重新安排房屋抵押貸款的浪潮，人們都想利用低利率的優勢。

消費者的經濟狀況良好對於經濟是很重要的。美國經濟在去年下半年終於擺脫了缺乏生氣的局面，開始出現穩步增長。消費者開支在美國所有經濟活動中佔大約三分之二。

*逾期付款比率下降*

盡管近年來破產率已經上升到一個不同尋常的高度，但由於它不會預測未來，因此不能被當做衡量美國家庭經濟狀況的可靠指標。一種較好的指標是逾期付款率。格林斯潘說，最近一些逾期付款率的變化令人鼓舞，信用卡和汽車貸款的逾期付款率都下降了。

*負債比率保持穩定*

美聯儲願意用來評估美國家庭的債務和經濟狀況的指標有兩種。一種是房屋償債率，它表示家庭收入中用於支付房屋抵押貸款的本金和利息的份額。當房屋償債率高時，家庭用來購買商品和服務的錢就不多。另一種指標叫總財務負擔率，它是指家庭除了房屋貸款之外的其他反覆出現的開支，包括房租、租車費、房主保險費以及汽車稅等。顯然，總財務負擔稅高了也不是好事。

格林斯潘說，在九十年代，美國家庭的房屋償債率和總財務負擔率都略有增加。但在過去兩年，這兩種比率基本上沒有增加。這位美國的中央銀行行長在信貸協會的會議上說，總的來說，美國家庭的經濟狀況是不錯的。過去10年美國家庭的負債比率反映出他們的經濟狀況並沒有更加緊張。他補充說，實際上，過去兩年，美國家庭的房屋負債率處於穩定狀態。

格林斯潘說，半個世紀以來，美國家庭的債務與收入比率一直在上升，財產淨值與收入的比率目前也高於長期以來的平均值，這是因為美國家庭的財產也在增值。他說，只要經濟繼續增長，家庭的債務和財產都可能比收入增加的更快，但這並不見得意味著消費者的財務負擔會更加沉重。

另外，格林斯潘指出，信用卡債務的增加未必表明經濟疲軟。相反，這一方面反映出美國買房的人多了，另一方面也表明人們已經越來越普遍地把使用信用卡作為一種支付方法。

*固定利率抵押貸款*

對於消費者如何省錢，格林斯潘提出了一個建議，他認為貸款公司和銀行應該拿出固定利率房屋抵押貸款的替代選擇方案。美國的有房族比其他國家的消費者更願意使用固定利率抵押貸款而不大喜歡浮動利率抵押貸款。

格林斯潘說，如果貸款公司提供了更多的抵押貸款選擇方案，美國消費者可能會從中受益。他說，傳統的固定利率抵押貸款或許是買房的一種昂貴方式，在利率下降的過去10年期間，固定利率抵押貸款可能使許多美國人在利息方面多花了幾萬美元。 (http://www.dajiyuan.com)