澳洲新建房屋持續增長 購房貸款逐漸减緩

【大紀元2月18日訊】（大紀元記者楊梅綜合報道）澳大利亞儲備銀行副總裁施蒂文斯（Glenn Stevens）在近日表示，澳洲人購房貸款的熱情可能會由于新建房屋的申請保持高批准率而得到相對的緩解。

在悉尼舉行的澳大利亞商業經濟學家午餐會上，他表示，由于擔心通貨膨脹的風險以及貸款的需求不斷高漲，儲銀在去年連續兩次調高了利率。雖然目前尚無準確的測試方法得到較爲準確的利率，但粗略的估計現金利率維持在5.0到6.25之間是比較合理的。 “雖然申請建房的獲批率保持在一個很高的水平，但對貸款的需求可能會有適當地調整，過去幾天來的數字也表明了這一趨勢。我們希望這能够緩解貸款市場的壓力。”

他還表示，在房屋供需上仍存在一定程度的“不平衡”，但在降低貸款批准上，正在尋求一種解决的辦法。“特別是，悉尼和墨爾本的市中心區的高檔公寓，有迹象表明，市場需求正在趨于緩解。”

他表示，隨著全球經濟在2003年下半年的逐漸復蘇，很明顯，澳洲沒有必要長期保持這樣一個低利率水平。同時，對貸款的需要幾年來也一直保持强勢的增長勢頭。另外，經濟的成長過程本身也同樣要求在一定階段做出回調以消化高速成長帶來的空間。當然，這裏很難找到一個準確的數字，但我們可以有一定範圍去進行調整。

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