地皮創新高141億超預期

【大紀元10月12日報導】(據明報新聞網報導)(明報記者攝) 下午拍賣的兩幅土地為政府進賬141.2億元，成交遠超預期，其中何文田的土地更是回歸後最高成交價。

地政總署下午二時三十分在尖沙嘴香港文化中心音樂廳拍賣位於何文田前天光道警察宿舍及新蒲崗景福街地皮，首幅何文田官地拍賣過程激烈，共承接了超過二百口價，經過差不多兩小時後，結果由長實以94.2億元成交，比底價高出逾44億元，比率約87.6%成，成交呎價5400多元，這幅地是九七年回歸後成交最高的地皮。

何文田官地底價50.2億元，合每方呎勾地價2918元，該地皮為勾地表內最大面積的住宅用地，可建樓面逾170萬方呎，多間發展商今日競投。

第二幅拍賣的是新蒲崗地皮，底價為30億元，氣氛稍減，但也要近一小時才有結果，最後由新地以47億元投得，價錢高出底價56.7%，樓面呎價是3820元。

新蒲崗景福街前裁判法院地皮昨亦被發展商以30億元勾出，可建樓面約123萬方呎。

匯豐銀行大中華區首席經濟師梁兆基說，今個財政年度的三度賣地，合共收入達到180億元，較政府預算案原先估計高出5成，他認為，賣地收入增加，加上政府發債集資200億元，只要外匯基金投資收益符合原訂目標的120億元，政府今年度可望回復收支平衡。

恆生銀行副董事長鄭海泉表示, 賣地成績反映地產商看好後市, 對香港經濟有支持作用, 他不擔心樓市會出現泡沫，但市民應按本身的負擔能力決定是否置業。

財政司司長唐英年說，賣出的兩幅地反映市場對樓市的積極態度，亦反映很多發展商對後市的看法。他又說，對於勾地的價錢，有人批評政府的價錢過高，今次亦反映價錢並非過高。