澳房屋市場減溫貸款下降 貸款者轉向固定利息

【大紀元1月22日訊】據澳新社報導,日前的房屋貸款數位顯示，隨著儲備銀行11月初在過去16個月內第一次增加貸款利息0.25%，12月再增加0.25%以後，房屋市場有進一步冷卻的跡象，去年10月房屋貸款下降1.3%，11月下降3.9%。貸款者紛紛轉向固定利息。

據統計局記錄表明11月批出的貸款中，超過32.7%，19,200宗貸款是為現有貸款作重新安排，價值約31億。同時首次買房貸款所占的比例是歷史新低的13.1%，15.2%的貸款是把利息固定在兩年或更長的時間。

對於房屋市場的減溫是否足以令到儲備銀行董事會在二月份的會議上不作第三次增加利率，經濟學家們持不同的意見。代理總理John Anderson說儲備銀行需要密切注意上兩次利率上調對房屋價格的影響，以及因此而帶來的澳元上漲對我們出口能力的影響。

澳洲建築公司(Master Builders)主管Wilhelm Harnisch說儲備銀行在考慮再次調高利率前，需仔細考慮過去兩個月和未來幾個月房屋貸款減慢的趨勢。

但西太平洋銀行(Westpac)的資深經濟學家Andrew Hanlan說5.25%的利息依然算是一個比較低的水平，在失業率降到14年來最低的今天，儲備銀行需要考慮經濟的全面發展，利率還會有上調的空間。

(http://www.dajiyuan.com)