300紐約小房東時代廣場集會「要公平」 多數為華人

【大紀元2024年07月15日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）週六（7月13日），約300名紐約小房東聚集在「世界十字路口」——紐約市時代廣場紅色台階前，抗議紐約州與紐約市對房東的不公平法律，他們其中95%都是華人小房東。

活動的主辦方、「房客與房東平等」組織創始人譚瑩瑩首先向觀眾和來自世界各地的友人介紹了紐約小房東目前的困境。

紐約市小房東遇到的最大問題是碰到「職業租霸」。即通過專業房產租房仲介介紹過來的房客，他們在繳納一個月或者幾個月的房租之後就拒絕支付房租了，但是也不搬走。

在這個時候房東唯一的辦法就是把這種房客吿上法庭，但小房東們抱怨法庭的審理時間太漫長，而且紐約市的一個「法律援助協會」（Legal Aid Association）組織專門給房客提供免費的法律服務，他們的經費來自於市政府的撥款。一些存心賴房租的房客就會提出各種理由（show cause）來拖延法庭時間以消耗小房東的時間和金錢。對此小房東們叫苦不迭。

本報此前系列報導中的幾個小房東受訪人週六都參加了在時代廣場的抗議集會。

其中一個被租霸占領房屋7.5年的房東Tom Diana表示，他的案子恐怕是紐約州高等法院中時間最長的案子。自從8年前他的一個殘障房客去世之後，房客的護工就占領了他的房子，住了超過7年不給房租，還免費更換了10個律師。

「『法律援助協會』的律師就過去跟法官說一聲：她沒準備好出庭。」Diana說，「她（房客的護工）現在都不麻煩自己去工作了，因為她不交房租，沒有必要去工作」，「用我們納稅人的錢給她提供了無休止的免費律師」。

另一個本報報導過的那個碰到有著6輛奔馳、寶馬等豪車的租霸的房東Raymond，跟大家報告了一個好消息，就是一天前，法警終於出現在他們家的租霸前，把租霸趕了出去。聽到這個消息，同病相連的房東們都為他鼓掌慶祝。

Raymond說，他遇到的是純粹的「職業租霸」，入住後只交了一個月的房租就停止支付完整的房租了，每月只交一小部分。

按照紐約的現行法律，個人只要住在一個房子裡30天以後就享有「房客」的權利了，受到州和市法律的各方面保護。簡單地說，就是房東不能隨便攆走房客。

「雖然趕走了租霸，但是對我們家的財產和精神上的損害已經造成了。」Raymond說，「他們顯然沒有經濟上的問題，但是還拖了5次開庭，都是用的納稅人的錢。」

集會後Raymond對記者表示，他建議小房東們招租時應該自己做背景調查，因為現在有的仲介也是不可靠的。

還有一個遇到吉普賽租霸的94歲房東的女兒徐女士也參加了集會。他們家的官司開庭日在8月份，她的老母親已經不再天天搬個小板凳坐在租霸家門前催租了，家人都在等著法庭的結果。

小房東們在集會上時不時爆發出「房東的命也重要」、「我們的房產權利也重要」等口號。

主辦方、小房東陳鴻耀表示，現在紐約的法律之下，房東支付一切稅務卻沒有任何權利，所以他要求「公平法律」。

「我們不要偏袒任何一方的法律，我們只要公平的法律！」他說，比如驅趕官司花費的時間，「我們不要1年、2年、甚至5年、7年！我們要求最長6個月！」

譚瑩瑩則表示，至少紐約市應該限制房客更換免費律師的次數，不能讓他們無限制地拖延下去；另外，也不能讓房東承擔給租霸找到下一個居所的義務，「這樣豈不是鼓勵大家都來做租霸嗎？」

當天約300人出現在時代廣場的中心，還有的房東表示，很多遭受租霸之苦的小房東還沒有來，因為小房東們認為「抗議也沒有用」。

一個法拉盛的小房東馬先生表示，他鼓勵小房東們一定要堅持不懈地驅趕賴租房客，一直到驅趕出去為止；另一個白人發言者說，紐約小房東現在只有兩個選擇，「要麼再也不出租了；要麼把這些政客選下去」。

責任編輯：鄭樺