墨爾本租房空置率幾乎創歷史新低

【大紀元2023年09月13日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）7月份，墨爾本租房空置率僅有1.41%，這個數字是冬季創下的歷史最低水平之一。墨爾本租房空置率在全國範圍內年度同比下降最為顯著，下降了0.82%。

據澳洲Domain房地產網信息，現在，墨爾本的租房空置率還不到專家所認定3%的所謂緊張租房市場標準的一半。

如此低的租房空置率，是墨爾本房租上漲的主要原因。在過去一年裡，墨爾本典型獨立房週租金上漲了40澳元，至現在的500澳元，漲幅為8.7%。墨爾本公寓房租金在一年內上漲了70澳元，漲幅達到了驚人的17.1%。

房地產數據分析PropTrack的最新數據還顯示，與澳洲中共病毒（Covid-19）大流行前相比，該市可供租戶選擇的租房供應幾乎減少了一半。

PropTrack數據分析機構的經濟學家Anne Flaherty表示，租戶的境況幾乎沒有改善的跡象，因為全面的住房建設數量下降，人口增加，同時租房市場新增住房數量也在下降。

Flaherty說：「我們的確非常接近墨爾本有史以來的最低空置率。而且在未來12個月裡，空置率可能會保持在極低水平。」

墨爾本以外的維州其它地區原先1.3%的空置率在過去一年裡略微改善，上升了0.17%，但它仍然是PropTrack剛剛發布的最新租房市場分析中全國偏遠地區的第二低水平。

墨爾本以外地區的典型獨立房租金現在為每週445澳元，比一年前上漲了25澳元，而公寓房租金為每週350澳元，比一年前增加了20澳元。

責任編輯：簡玬