60年前的1900元貸款難結清 溫哥華房主賣房難

【大紀元2023年09月13日訊】（大紀元記者欣羽加拿大溫哥華編譯報導）溫哥華東區一位退休的女士從小就住在父母購買的一棟獨立屋內，最近她才發現，父母在1963年申請的一筆1,900元的抵押貸款尚未還清。

據溫哥華太陽報報導，蘇珊‧斯蒂芬農（Susan Stefanon）是Telus公司的一名退休員工，她目前正在向卑詩省最高法院請願，要求取消這筆抵押貸款，或者允許她支付12.2萬元的本金加利息給貸款人的後代。

1963年，她的父母，水磨石商人馬塞洛‧斯蒂芬農（Marcello Stefanon）和瑪麗亞‧斯蒂芬農（Maria Stefanon）以1.6萬元的價格買下了這棟位於溫哥華倫弗魯-科林伍德社區（Renfrew-Collingwood）東16大道的獨立屋，當時還欠了1.1萬元的抵押貸款。

1963年11月22日，斯蒂芬農三個月大的時候，他們搬進了新買的房子，那天是美國總統肯尼迪遇刺的日子，她記得母親後來評論過這件事。

但她不清楚為什麼她的父母在幾週後又從一對名叫約翰‧雷金納德‧奧利弗（John Reginald Oliver）和瑪麗‧弗洛倫斯‧奧利弗（Mary Florence Oliver）的夫婦那裏獲得了第二筆抵押貸款。她可能永遠都不會知道這個原因，因為她的父母和約翰都去世了，瑪麗也可能去世了。

根據與訴狀一起提交的抵押貸款副本，奧利弗一家和斯蒂芬農一家被列為聯權共有人。斯蒂芬農說她從未聽父母提起過奧利弗一家。

去年聖誕節前，當她試圖申請房屋淨值信貸額度時，她的財務顧問發現了這筆抵押貸款。

法庭文件稱，斯蒂芬農要求法院宣布她的房產沒有抵押，或者解除抵押，並禁止奧利弗夫婦或他們的繼承人提出任何索賠，因為時間已經過去了這麼久。她表示願意以2023年的房屋價值計算，支付奧利弗夫婦或他們的繼承人122,049.48元。

該房產去年在卑詩省評估局（B.C. Assessment）的估值為160萬元。

斯蒂芬農在她的請願書中指出，她的父母在1971年就還清了1963年的房屋抵押貸款，如果奧利弗夫婦的抵押貸款也存在，他們不歸還每月20元的小額貸款是不合情理的。

請願書援引卑詩省的《時傚法案》作為法律依據，稱該法案禁止抵押人在六年後採取法律行動收回抵押債務。

1999年，斯蒂芬農的母親去世後，她和父親成為了這處房產的共同所有人。2015年，父親去世後，財產過戶給了她。她說，在兩次過戶過程中，抵押貸款從未出現過。

斯蒂芬農僱了一個私家偵探去尋找奧利弗一家，他發現約翰死於2001年，但找不到瑪麗的死亡證明或訃告。請願書估計，如果瑪麗還活著，她今天應該是111歲。他們有一個兒子住在素里市，但沒有發現他父母的遺產認證，也沒有列出抵押貸款支付的授權書。

斯蒂芬農在她的宣誓書中說，她希望有一天能賣掉這處房產，但現在無法這樣做，因為她無法在不解除抵押情況下向有意願的買家提供明確的所有權。◇

 

責任編輯：李盈