精裝房大熱 墨爾本住宅溢價近百萬

【大紀元2023年08月28日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）目前在墨爾本房產拍賣市場，裝修完善、可立即入住的住宅備受追捧。上週六（8月26日），Richmond區一棟此類住宅以高出指導價近100萬澳元的價格售出。

據Domain網站報導，這棟位於Brighton Street街168號的四臥室住宅在十年前進行了翻修和擴建。整棟房子融合了愛德華時代風格和現代風格，有充足的空間用於在家辦公和娛樂，後院有一個游泳池。

其廣告指導價為340萬澳元。由於其備受關注，在拍賣當天，房主將底價設定為355萬澳元。

四組買家參與了競拍，最終一個希望搬到該地區的家庭以435萬澳元的出價擊敗了對手。該出價比最初340萬的指導價高出近100萬澳元。

拍賣師吉爾（Elliot Gill）表示，由於買家希望避免投入金錢和時間翻新房屋，所以已經裝修好的住宅非常受歡迎。

他說，目前Richmond區沒有其它像上述住宅這樣的待售房產。

吉爾說：「在過去三週房子營銷期間，我們看到房源不足已經重新定位了市場。有幾套翻新過的房屋賣得非常好。」

當日，在Malvern區，一棟可立即入住的四臥室住宅也在拍賣會中以高價售出。

這棟位於Stanhope Street街89號的住宅，廣告指導價為300萬至320萬澳元，底價為310萬，最終成交價為345萬澳元。

由於其周邊的房屋均以四、五百萬澳元的價格售出，該房產被認為是該地區性價比最高的住宅之一。

拍賣師邦吉奧諾（John Bongiorno）說，目前市場上已翻修好、可立即入住的房產供應不足，但買家對此類住宅的需求十分強勁，上述住宅的拍賣結果反應出這一現狀。

維州房地產研究院（REIV）根據其收集到的715場拍賣會的結果，計算出維州上週末的拍賣成交率為75%。

責任編輯：李欣然