澳洲住宅物業費飆升 部分漲幅達45%

【大紀元2023年07月03日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著通貨膨脹推高物價，許多住在公寓和聯排式住宅的人發現物業費暴漲，一些無力承擔昂貴物業費的業主甚至開始考慮是否要賣掉房子。

據澳洲廣播公司報導，全國各地的業主都在抱怨過去一年的物業費迎來了驚人的漲幅。一位墨爾本業主稱，她的聯排式住宅物業費去年上漲了45%。

在加息已經導致還款壓力倍增的情況下，她擔心，自己負擔不起這一年4400澳元的物業費，如果物業費照這個速度漲下去，她或許只能把房子賣掉。

澳洲一共有近1100萬套住房，其中29%是公寓或聯排式住宅。這意味著有近300萬套房屋是需要支付物業費的。

專家表示，由於通脹維持在高位，期待物業費漲幅與之前一年一樣是不現實的。物業費上漲的原因在於水電費、建築和維修工作的成本大增，以及保險費上漲了10%至60%。

專家建議業主通過參加物業委員會的決策過程來將物業費的漲幅限制在一個合理水平。

一些業主已經開始通過自行管理來避免昂貴的物業費。墨爾本內城區一片有著42棟聯排式房屋的住宅區通過自行管理將物業費降低了50%以上。

業主自己承擔了物業的工作意味著省去了管理支出、保險佣金、尋找技工的中介費。

但這樣的方法只適用於小型社區，高層公寓或大型住宅區不太可能採用。◇

責任編輯：宗敏青

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