全澳租金第一季度漲2.5% 悉尼租房最貴

【大紀元2023年04月05日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲的租房危機正在加劇。新的數據顯示，空置率收緊，房租上漲；其中，悉尼已成爲租房最貴的城市。

CoreLogic今年第一季度的最新租金回顧顯示，全國的租金成本上升了2.5%。

漲價意味著租房者平均每週要多支付52元，或每年2,727元。

目前的空置率已降至接近歷史低點，只有1.1%的物業出租。

房源短缺歸因於海外移民恢復到疫情前的水平，以及全國範圍內出租房源的短缺。

據澳新社消息，CoreLogic研究分析師伊茲（Kaytlin Ezzy）說，研究結果顯示，租房者正面臨著更加艱難的時刻。

「澳洲租房市場危機再次加劇，對於那些已經在州府城市努力尋找可負擔得起的住所的租戶來說，並不是一個受歡迎的消息。」

「全國許多地方的租賃房源已經長期供不應求，這已經轉化為大多數州府城市創紀錄的低空置率。」

數據還顯示，全國租賃房源的數量不足95,000套，比去年同期的水平低17.3%。

悉尼已經超過了堪培拉，成為澳洲租金最貴的城市，上一季度的中位數為每週699元。

雖然墨爾本的房租季度漲幅最大，但它是全國最實惠的租房城市，中位數為每週526元。

伊茲說，在不久的將來，租房者不太可能得到任何緩解，每週的高租金價格和低供應量將繼續存在。

她說：「租戶遇到負擔能力的限制，機會有限，而且與房主不同，不能借錢支付租金。」

「很可能一些租戶現在正在犧牲備用房間或家庭辦公室，以分擔租金負擔。」

「那些有經濟能力湊齊存款的人可能會更早地購房，而其他人則鎖定更長的租約，而不是勇敢地尋找新的租約。」

同時，PropTrack的一份新報告發現，在過去的一年裡，全國租金中位數上升了11%以上。

這是自疫情發生前以來租金價格增長最快的一次。

報告發現，在過去的一個季度裡，除了澳洲首都行政地區和南澳，每個主要市場的租金價格都有所上漲。

責任編輯：宗敏青

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