布里斯本內城購房最實惠五個區
【大紀元2022年09月04日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）對於一些買家來說，市中心位置是一個值得堅持的夢想。如果你是這樣的人，你仍然有機會以較低的價格在距離中央商務區5公里的範圍內購房。
據澳洲Domain房地產網消息，然而，對於許多買家來說，內城區永遠遙不可及，因為在布里斯本市中心5公里範圍內，沒有一個區的房價中位數低於100萬澳元。
最新數據，最實惠同時最靠近市中心的內城區是Spring Hill，房價中位數剛剛超過100萬澳元。
最實惠的前五區還包括布里斯本內北區的Kelvin Grove、Windsor和Newmarket，以及內南區的Annerley。
她正在銷售位於Isaac Street一棟昆士蘭式房子從此房步行即可到達中央商務區和布里斯本的一些精英私立學校。她很驚訝，因為很多買家說他們從來沒有考慮過選擇在Spring Hill定居。
她說：「我明白了。如果你在尋找布里斯本內城區的房產，你會想到New Farm，但就負擔能力而言，那裡的房價太高。」
「如果把Spring Hill的房屋放到1公里外的New Farm，價格會達到200萬澳元以上。但在Spring Hill，報價在110萬澳元左右，差距幾乎達到100萬澳元。而這僅僅是因為Spring Hill被人們忽視了。」
Bakker將Spring Hill比作悉尼的一些內城區，如Surry Hills，那裡的獨立房通常是小地皮上的兩居室住房。
「布里斯本的人們，而不是悉尼和墨爾本的人們，在200平方米的地皮上猶豫不決。如果是200平方米的地皮，但沒有草地，前門位於街邊，這令有些買家無法接受。」
Kelvin Grove距離中央商務區僅2.6公里，與布里斯本市內長期受青睞的兩個區Red Hill和Paddington相鄰。
Red Hill的房價中位數接近140萬澳元，Paddington的房價中位數為160萬澳元。
Kelvin Grove比Red Hill和Paddington離市區更近，但其中位價卻少了近30萬至50萬澳元，為112.55萬澳元。
Coronis Inner North公司的Nicholas Casey說：「房價如此便宜，真是令人匪夷所思。」
「我認為這是布里斯本最被忽視的地方，也意味著機會所在。那些被忽視的區總是在優秀的市場中找到指數級的增長。無論是五年還是十年，都會有大放光彩的一天。」
Casey說，在Red Hill有一些房子離Kelvin Grove很近，類似的房產價格就會低30%。
他說：「這應歸結為人口的原因。不幸的是，人們仍然認為Kelvin Grove是一個學生區。我認為這就是阻礙它發展的原因。」
「當然，布里斯本歷史上曾經發生過這種情況。二十年前New Farm還很普通。現在已成為最昂貴的地區之一，因為人口結構發生了變化，人們的觀念也發生了轉變。」
這種情況可能不會持續太久。Casey說，Kelvin Grove正在發生轉變。
他說：「我看到了那裡的潛力。小咖啡館和餐館開始出現並變得流行。這是一個指標，表明一個區正在變化。」
「另一件事是Red Hill和Paddington在過去幾年裡變得非常昂貴。人們將被高價擠出這些地區，如果他們不想放棄內城區的便利，這會是他們的選擇。」
「最後，我發現該地區周圍出現了更多的建築物。人們在這裡花錢購房。他們看到了這裡的價值，並在裝修上投入了大量資金。這將給買家帶來信心，會認為這是一個安全的居民區，可以購房或投資。
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