專家:西澳將面臨住房危機
【大紀元2022年06月07日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導)西澳在四年內將面臨逾2萬套住房的短缺,人們擔心這將促使當地房價持續上漲。
據《西澳人報》報導,西澳房地產協會(REIWA)表示,該州每年需要建造19,500套住房,以滿足人口增長與舊房拆除後的住房需求。
但澳大利亞統計局數據顯示,西澳去年完工的新房(包括獨立房與公寓)不到14,000套,原因是建築業持續面臨勞動力與材料供應短缺。
REIWA主席DamianCollins說,這種緩慢的建設速度使得西澳州在未來四年內只能建造5.6萬套住房,而那時西澳需要7.8萬套。
Collins說:「現在房屋建設的時間是幾年前的兩倍。」
「問題不在於購房者對新房的強勁需求,而在於以我們目前的勞動力建設住房的能力。」
Collins說,該州已經處於住房短缺狀態,額外需要8000套住房來恢復市場平衡以解決租賃危機。
在最近的預算文件中,州政府的官方人口預測,預計在未來四年內,將有15萬人居住在西澳。
如果每個家庭有2.5人居住,那將需要6萬套房產來容納新搬遷的西澳人。另外,還需要1萬套新房來取代那些在未來四年內將被拆除的房屋。
市場綜合需求意味著西澳每個季度需要建造4875套住房,然而在2021年的最後三個月,只有3394套住房完工。
Collins呼籲西澳能夠吸引更多的熟練勞動力,因為目前的建設速度將導致租金與房價進一步上漲。
但他也稱,鑒於世界各地都有建築熱潮,吸引移民勞工會更加困難。
責任編輯:周鑫
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