全美5月住房租金飆升 德州奧斯汀上漲48%

【大紀元2022年06月11日訊】（大紀元記者林南綜合報導）根據Redfin最新數據，5月份全美的月租金中位數首次超過2,000美元。

福克斯商業新聞網報導，美國房地產經紀公司Redfin報告稱，上個月，租金中位數比一年前上漲了15%，達到創紀錄的2,002美元。

由於抵押貸款利率上升和房價上漲，消費者正被迫進入租賃市場，根據Redfin副首席經濟學家泰勒‧馬爾（Taylor Marr）的說法，它使租金保持在高位。

馬爾說，即使租金價格上漲，對於許多美國人來說，仍然比買房更能負擔得起，「因為抵押貸款支付已經超過了許多房屋的租金。」他說。

根據房地美的數據，本週30年期固定抵押貸款利率躍升至5.23%，高於一週前的5.09%。去年這個時候，平均30年期固定抵押貸款利率為2.96%。

「儘管我們預計未來幾個月租金價格增長將繼續放緩，但它可能會保持高位，從而導致租房者持續存在負擔能力問題。」馬爾補充道。

目前，該國某些地區的租金已經飆升了近50%。

一份新的報告稱，5月份，紐約曼哈頓租金中位數首次達到4,000美元。該數字比4月份的租金增長了2%。

房地產經紀人道格拉斯‧埃利曼（Douglas Elliman）稱，5月份曼哈頓摩天大樓的租金比一年前高出25%，當時的租金中位數為3,195美元。

Redfin報導，在德克薩斯州奧斯汀，租金與一年前相比激增了48%，這是Redfin自2019年開始跟蹤該數據以來所有都市區的最大漲幅。同時，田納西州納什維爾、華盛頓州西雅圖，以及俄亥俄州辛辛那提的租金增長超過30%。

以下是與一年前相比租金上漲最快的十大都會區：

德克薩斯州奧斯汀：48%

田納西州納什維爾：32%

華盛頓州西雅圖：32%

俄亥俄州辛辛那提：32%

佛羅里達州邁阿密：29%

佛羅里達州勞德代爾堡：29%

佛羅里達州西棕櫚灘：29%

紐約州紐約市：24%

紐約州拿騷縣：24%

新澤西州新不倫瑞克：24%

責任編輯：葉紫微#