【渥太華4·8】市中心辦公樓或改民用
【大紀元2022年04月08日訊】本週新聞如下：
公務員居家工作 市中心辦公樓或改民用
國會中央大樓覆錯視畫 翻修期間保持原樣貌
加油站要求預付阻盜油
本市Airbnb新規定生效
今年不清醒駕駛事故頻 平均1天多1起
公務員居家工作 市中心辦公樓或改民用
【記者田青綜合報導】目前聯邦公務員居家辦公，首都市中心辦公樓大都空置。一些開發商正在購買市中心的舊辦公樓，並打算將它們改造成住宅單元，這或許是市中心經濟重振的開始。
位於O’Connor街和Slater街路口的15層棕色大樓，曾是國防部的辦公樓。國防部總部遷至Kanata後，該大樓關閉。蒙特利爾的Groupe Mach房地產開發公司，以約4千萬元的價格購買了這幢聯邦地產，正在考慮將它改造成住宅單元。
該物業十分靠近國會大廈、輕鐵站和ByWard市場，加上地面停車場和合適的面積，使其成為住宅空間的理想選擇。
渥太華商業促進區聯盟的執行董事格魯克斯（Michelle Groulx）說：「我們真的需要這種改變，將這樣的建築改造成住宅，將有利於經濟。」她認為，由此產生的商機不僅僅限於每週五天的工作日。人們同樣是在家工作，但同時又居住在市中心，肯定會對市中心的經濟起到推動作用。
聯邦公務員是渥太華最大的就業群體，自疫情開始後就居家辦公，加之以Shopify為代表的一些公司也遠程工作，導致市中心辦公樓的空置率急劇上升。
國庫局（Treasury Board）2月底稱，聯邦各部門可開始制定逐步返回辦公室的計畫，但目前缺乏如何操作、實際可能返回的人數等諸多詳細信息。一些人認為，已經到了重新審視新常態和已經改變了的工作模式的時候了。
「有一些樓盤較小的老建築很適合住宅改建」，Canderel Group商業地產管理公司的企業發展副總裁漢密爾頓（Shawn Hamilton）說，「除了空置建築外，市中心核心區和渥太華其它地區都對市中心的復甦與增長有基本需求。」
居家工作致公交客流低迷
居家工作的另一個問題是，公交客流持續低迷。本市2021年的平均客流量，僅為2019年的32%。去年12月底，客流量一度回升到疫前的45%，但Omicron疫情攀升後，又再次回落。
OC Transpo制定預算時，所基於的乘客流量一直高於疫期的實際水平。比如，市府工作人員預期今年1月客流量能達到疫前的60%，但實際僅35%，只能等待省府撥款來填補相關的1千萬資金缺口。聯辦政府近日宣布了7.5億撥款，用於抵銷各市級政府的公交運營赤字，但尚不清楚本市能獲得多少份額。
據CBC報導，River選區市議員布羅金頓（Riley Brockington）認為，由於聯邦公務員人數眾多，本市公交系統受到的長期打擊會比其它城市更大。有交通委員（commissioner）稱，現在應該重審改變了的交通模式，人們以往乘車從家裡到市中心上班，現在乘車在附近購物。
OC Transpo表示，正在收集公交線路的數據，以決定是否恢復或增加某些線路。有關如何支付交通費用的長期方案，以及這些資金的來源等具體考量，相關報告預計將於6月提交市財政和經濟發展委員會討論。
國會中央大樓覆錯視畫 翻修期間保持原樣貌
【記者高潔編譯報導】國會山中央大樓（Centre Block）的翻修，是歷時10年的巨大工程。作為全國著名的旅遊景點，聯邦政府將用巨大的防水布錯視畫覆蓋翻修中的建築，以保持其原來的樣貌。
據CBC報導，加拿大公共服務和採購部（PSPC）稱，安裝這個耗資390萬元覆蓋物的工作，將於今年春季晚些時候開始，先從北側安裝。
trompe l’oeil是法語，意為「欺騙眼睛」，是一種試圖在二維平面上模仿三維效果的藝術技巧，也是在歐洲流行的遮蓋正在翻修建築的方法。市旅遊局至少從2016年開始，就有意在中央大樓翻修期間，將錯視畫作為保持大樓外觀的一種方式。
儘管國家首都委員會（NCC）稱，這種覆蓋物或需數十萬元，市旅遊局2018年仍再次呼籲，希望為未來造訪國會山的遊客保留中央大樓的原樣貌。
市旅遊局負責目的地開發的副總裁卡拉里（Catherine Callary）表示，對首都每年約1,100萬遊客來說，保持這一「重要標誌」的外觀有著重大意義。她說：「它代表了加拿大的民主，是許多在國會山草坪上進行的抗議活動的背景。這是為整個國家做出重大決定的地方。」對於遠道而來的遊客，很多人會想造訪這個或是首都出鏡率最高的地方。
PSPC：施工過程需要防水布
根據PSPC發言人拉羅斯（Michèle Larose）的說法，聯邦政府將花費150萬元包裹翻修中的建築，另加240萬元將包裹布轉換成錯視畫。
拉羅斯在聲明中稱，防水布將首先安裝在中央大樓面向渥太華河的北立面，隨著翻修工程的進度，將逐漸延伸到大樓的兩側和南立面。錯視畫所使用的圖像，是基於中央大樓的實際照片。其中，和平塔上的時鐘將定格在上午11:45，代表了和平塔及其鐘琴1927年被啟用的時間。
拉羅斯還說，施工過程無論如何都需要防水布，以便為這個「加拿大歷史上最大和最複雜的翻修項目」創造一個「氣候可控和安全的環境」。中央大樓是眾議院、參議院、議會圖書館和國會議員辦公室的所在地，本次翻修包括升級建築物的抗震性、系統和安全性，增強節能和可達性。聯邦政府還擬建設一個新的歡迎中心，以接待每年造訪國會山的數萬名遊客。
關於迄今的項目進展，據拉羅斯介紹，北側的砌體作業完成了約四分之一，清除了逾700萬公斤的含石棉材料；歡迎中心的挖掘作業完成了約65%，至少有2.7萬卡車的岩石被運走。
至於是否在翻修國會山其它大樓時也安裝錯視畫，PSPC表示，目前尚無此計畫。
加油站要求預付阻盜油
【記者辛彥編譯報導】安省不斷上漲的汽油價格，迫使本市部分加油站開始實施加油預付政策，以防止愈演愈烈的盜油事件。
據CTV報導，不少加油站店主稱，許多司機加完油沒有付款就離開了。一位店主展示的監控錄像顯示，一人加滿油箱後逕直開車離開，店主說此人未付錢。
本市兩個不同加油站的告示牌上寫著：「只支持預付服務，因為太多人試圖不付錢就離開。我們是家庭自營小店，無法承擔損失。」
對於加油站的預付政策，一位加油者說：「他們必須做他們該做的事情。」另一人說：「（盜油）可能是價格的原因，許多人負擔不起。」
預付政策確實防止了更多的盜油事件。在一家實施了此政策的加油站工作的辛格（Khushpreet Singh）表示：「在那之後，我們沒有見過有人不付錢。之前，一週發生兩次（盜油）。」
安省的汽油價格本已高企，而聯邦政府4月1日開始實施的碳稅政策進一步推高了價格。
加拿大可負擔能源的總裁麥克梯格（Dan McTeague）認為：「對於聯邦政府來說，至少應考慮暫停碳稅，退還他們從高油價中抽取的統一銷售稅（HST）。」
本市Airbnb新規定生效
【記者李雲兮編譯報導】4月1日，本市關於Airbnb的新規定生效。按照新規定，在Airbnb短期出租房屋的人必須獲得市府的許可證，且所出租的房屋僅限於自住房。
市議會早在去年4月就批准了上述新規，旨在打擊純粹面向短期遊客的所謂「幽靈旅店」。然而，由於安省短期租賃協會向安省土地特別法庭提出上訴，新規的實施被推遲。目前該上訴已被駁回。
根據新規，短期出租房屋者，必須申請市府頒發的許可證，兩年費用為110元，並且只能在市府允許註冊的平台上發布招租信息。新規允許任何房東、公寓公司或住房合作社禁止將其物業短期出租。短期出租被定義為連續出租時間少於30個晚上。
新規是在短租較集中的社區出現噪音投訴和其它一些問題之後出臺的。住房倡導者表示，取締這些不合法的短租也將有助於改善本地的住房存量。
鄉村地區的度假屋（cottage）不受自住房規定的約束，但最多只能容納10位租客。更多有關新規的內容，可參閱市府官網的Short-Term Rentals網頁。網址為https://ottawa.ca/en/business/permits-and-licenses/short-term-rentals.
今年不清醒駕駛事故頻 平均1天多1起
【記者辛彥編譯報導】市警局近日稱，今年1月1日至3月30日，本市共發生146起與不清醒駕駛有關的交通事故，平均每1.3天就有1起。
警方表示，今年頭三個月不清醒駕駛事故水平，正趨向於疫情之前的水平。在肇事司機中，近一半與他人發生撞車事故。
據《渥太華公民報》報導，警方3月共提出54項與不清醒駕駛有關的指控，高於去年3月的43項。弗羅茨（Troy Froats）警長在新聞稿中稱：「即使少量的酒精或毒品也會損害駕駛能力。」
隨著天氣轉暖，道路上會有更多人騎自行車或電動滑板車，每1.3天就發生1起不清醒駕駛事故的現況，無疑對這些道路使用者的安全構成了威脅。
另一個令人擔憂的趨勢，是新手司機中也出現了不清醒駕駛。按照安省的分級制度，剛拿到駕照的新手司機，駕車時體內不能有任何酒精含量；否則，將面臨罰款和最高30天駕照吊銷。
責任編輯：朱莉