洛縣將租客驅逐禁令延至9月30日

【大紀元2021年06月24日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）洛杉磯縣縣政委員會週二（6月22日）一致投票決定將當地的租房驅逐禁令延長至9月30日。早在今年2月份，驅逐禁令就被延長了一次，延到了6月30日。如今洛縣再次延長禁令，對房東尤其是小房東可能是不小的打擊。

除了加州禁止驅逐令所涵蓋的因疫情而陷入困境、無法支付房租的普通住房租戶外，洛縣的暫停令還涵蓋了針對商業租戶及針對無過錯的驅逐，並禁止因未經授權的居住者、寵物和其它滋擾因素而驅逐租戶。

當天縣政委員們也表示，有必要開始逐步取消對租戶的保護措施，並敦促租戶申請可用的加州和地方租金減免，以支持陷入困境的小房東。提出延長禁令動議的縣政委員庫爾（Sheila Kuehl）承認小房東現在面臨困境，但她說這是為了保護數萬居民免遭驅逐。她承諾會以一種「不會危及現有成果的、深思熟慮的方式」逐步解除對租客的保護。

縣政委員巴傑 (Kathryn Barger) 則強調了房東的擔憂。據城市新聞社的報導，她說：「禁令現在已經實施了將近一年半。這段時間裡，小業主、一輩子攢錢買下出租屋的人、靠租金收入支付護理費的老年人等等都面臨了許多重大挑戰，」對於他們，「我們有責任找到一種方法來逐步取消驅逐禁令，但根據我了解的情況，現在還不是時候。」

庫爾承認，加州提供了租金減免項目，以減輕租戶和房東的負擔，但申請過程過於複雜。庫爾說，州政府正努力改變程序，這可能需要一段時間。州長紐森 (Gavin Newsom) 之前曾表示，由於病毒大流行的影響，加州需要償還的逾期租金是全美各州中最多的。

縣政委員米切爾 (Holly Mitchell) 說，縣政委員會的投票取消了對房東或其家庭成員搬回單戶住宅的情況下的驅逐禁令，但須符合某些條件，且至少需要提前60天通知租戶，並且只有在承租人能夠支付租金並且沒有受到COVID-19的經濟影響的情況下才允許進行。

此外，還要求租戶和房東條件必須匹配，比如，老年租戶只有當即將搬入的房東（或其家庭成員）也是老年人的情況下才能被驅逐；同樣，低收入租戶和殘疾租戶也只有當即將搬來的房東（或其家庭成員）也是低收入者或殘疾者的情況下才能被驅逐。

上週，加州公寓業主協會請求州政府不要繼續延長驅逐禁令。該協會主席法勒（Dan Faller）舉了一個例子：一個年輕人告訴他的房東，他正在存錢買房子，不會付房租。他說，房東們對此毫無辦法。「大業主擁有大建築；他們有足夠的房子來分散損失，他們可以繼續經營下去。但對於只擁有一套複式或三層房子的老年夫婦來說，……他們省吃儉用存錢買下了房子，指望依靠房子維持他們的退休生活，但現在租戶不付錢了。」

法勒在6月17日給紐森的信中說：「為什麼我們的救命錢要重新分配給其他人？」「我們負擔不起另一個家庭的生活費用。我們最終會失去一生的積蓄。我們已經失去了很多我們永遠無法挽回的損失。」

這封信還同時寄給了加州25個最大城市的市長。一位住房供應商在寫給立法者的聲明中說：「我懇求你們在6月30日結束這個（暫停驅逐令）」，「我有三個獨立的租戶，（他們）都在工作，顯然未受到疫情的影響，但他們決定利用驅逐禁令而不付租金。這一切都必須終止」。◇

責任編輯：方平