房產調查：布市「富裕郊區」最受首購者歡迎

【大紀元2021年05月12日訊】（大紀元記者侯慧斌澳洲布里斯本編譯報導）昔日傳統的『澳洲美夢』是在四分之一畝的土地上建造一棟住房。現在，對已有足夠首期付款的購房者來說，他們的擇選取決於他們所居住的州。

據快遞郵報新聞網報導，一項最新調查發現，在「富裕的郊區」購房是布里斯本首次購房者的夢想。

然而，很多欲晉升為房產業主的，都希望選擇公共交通方便的地區。幾乎一半的當地的受訪者表示，這是購房時的首要條件。

根據比較網站Finder對全國1000多名首次購房者進行的民意調查顯示，緊排第二的選擇條件是可負擔性，獲40％的訪民認同。有三分之一的人選擇在犯罪率較低的地區置業。其它關鍵因素還包括住房距離商店的遠近等。

最近澳洲著名的房產網（Realestate.com.au）對全國6000名購房者進行了調查，其調查結果大致與上述內容相同。該調查顯示買家還關注主要的住房設施，如臥室數量、空調設置和車庫大小等。

根據各地區房地產所收到的諮詢數量，房產網還統計列出了首次購房者最渴望入住的前五個布里斯本郊區。

Nundah是購房者最熱衷的首選區，獲最多的查詢。其公寓單位中位價約385,000澳元。

布市西部的Toowong位居第二，而公寓是最受歡迎的房產類型，購置價約465,000元。

緊隨其後的是Mango Hill和Redbank Plains。那裡的房屋中位價分別為547,000元和325,000元。兩個郊區都頗受首次置業者的青睞。

另一甚受關注的地區是Springfield Lakes。房屋中位價為444,000元。在房產市場中，這一地區的獨立住房也很受首次購房者的歡迎。

儘管遭受全球大瘟疫的襲擊，澳州房地產市場卻頑強地抵抗著巨大壓力，繼續蓬勃發展。房產網觀察到，隨著房價正在飛漲，墨爾本、悉尼和阿德萊德的首次購房者查詢同比下降了10％以上，但布里斯本的購房查詢卻上升了近10％。

房產網的女經濟師安妮·弗萊厄蒂（Anne Flaherty）表示，隨著首次購房者購速的放緩，投資房的購速有所增加。她說：「12個月前房產網收到投資者的查詢量只有12％，現在已上升到17％。」

「低利率是目前驅動價格上漲的主要原因。而聯邦政府的『首次購房輔助計劃』是送給首次購房者的一份大禮。」

房產比較網Finder的消費者研究主管格雷厄姆·庫克（Graham Cooke）表示，由於有利的借貸條件，年輕貸款人所承擔的債務、很多已超出其承受能力。這實在令人擔憂。

庫克先生敦促首次購房者，考慮那些更負擔得起的地區和鄉鎮地區。他說：「根據我們專家小組的說法，經濟學家對住房負擔能力的觀點比六個月前更不樂觀。」

「奉勸所有積極置業者，在當前的環境下要三思而行，謹慎而為。」

責任編輯：張慧

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