新手入市指南：關注高回報房產

【大紀元2021年03月17日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）Archista首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）預計全澳房價有望在2021年普漲，總體漲幅將達到10%，並因此提醒擬涉足房產市場的投資者採取「科學方法」做出決策。

威爾遜博士在2月由《精明房產投資》（Smart Property Investment）雜誌主辦的同名展會上發表講話時表達了這一觀點，他認為尋找高回報應該是所有首次購房者的（決策）基點。他給新入市投資者的建議是：「尋找回報率更高的房產，因為它們通常更便宜且門檻也相對較低。」

他表示自己看好布里斯本房產市場，因為公寓房收益率已達到6％，這是「房價將上漲」的預兆。此外還需要考量其它相關因素，包括出租房空置量，近期租金變動和空置率，以及房子掛牌後的待售天數和成交實際價格。

他建議：「我認為你可以根據機會創建一個簡單的模型，然後根據當地的經濟表現進行篩選，並對各類房產做更多的家庭作業。」

同樣重要的是，確保獲得合適的房貸。他提醒說：「投資者充分應對融資問題，確實是艱辛的過程。做好功課，並確保拿到貸款。」

根據「My Housing Market」的最新數據，在截至2月初全澳上報的2021年銷售額較去年同期猛增了33.6%，其中悉尼房價以46.9%的增長率位居首位，其次是墨爾本（32.7%），布里斯本（19.5%）和阿德萊德（0.5%）。

威爾遜預測市場火爆態勢將繼續，這是因為購房者對有限房源的持續激烈競爭將對房價構成持續的上漲壓力。

責任編輯：簡玬