零售顧問：2021前全美1/3購物中心永久關閉

【大紀元2020年06月11日訊】（大紀元記者隋園編譯報導）在「中共病毒」（武漢肺炎）疫情進一步打擊美國零售業、迫使多家大型公司申請破產之際，一名前百貨公司高管表示，到2021年時全美1/3的購物中心將永久關閉。

CNBC報導，五月百貨公司（The May Department Stores Company）前高管，現任零售顧問的尼芬（Jan Kniffen）表示，購物中心早已開始衰退，現在這一進程會加速。五月百貨於2005年被聯合百貨公司（Federated Department Stores）收購，聯合百貨公司就是現在的梅西百貨（Macy’s）。

尼芬6月10日在CNBC現場直播節目「Squawk Box」上表示，他預期購物中心裡至少20%的店面將關閉，1/3的購物中心也將關閉。他之前預期到2030年時美國約33%的購物中心將關閉，現在則將這一時間提前到了2021年。

根據商業不動產服務公司Green Street Advisors的數據，美國目前仍有約1,000個購物中心在營運中，其中絕大多數屬於B、C、D級別，其每平方公尺空間產生的銷售額低於A級購物中心。例如，一個A++級購物中心每平方英尺空間可產生1,000美元的銷售額，C+級的購物中心只能產生約320美元的銷售額。

Green Street的數據顯示，上述1,000個購物中心中，約380個屬於C-和D-級。由於這類購物中心產生的銷售額不足以維持其營運，且空置率也較高，其面臨的永久關閉風險最大。Green Street認為，從長期觀點來看，C級購物中心屬於無法存活的產業。

梅西百貨首席執行官熱內特（Jeff Gennette）9日和金融服務公司科文（Cowen & Co.）分析師奧利弗·陳（Oliver Chen）進行視頻談話時說，公司51%的店面都開在A級購物中心，65%的銷售都來自這些店。他表示，梅西百貨打算長期經營的店面所處購物中心是全美最好的，這些購物中心將存在下去。

尼芬表示，梅西百貨已獲得45億美元的新援助，將會維持營運，「至少在2022年前有足夠的保障」。

但許多其它零售商的前景則很不明確。Coresight Research於9日公布的預測顯示，今年全美會有創紀錄的25,000家零售店永久性關閉，其中約55%～60%設在購物中心裡。◇

責任編輯：朱涵儒