公屋重建顧及社區整體規劃
(http://www.epochtimes.com)
【大紀元1月20日訊】房屋委員會重建舊型公屋工作接近尾聲，在重建最後一批屋之時，計劃連同同區政府設施及用地一併重建，原則上不會伙拍私人發展商重建附近私人項目。港府計劃今年首季就未來公屋重建規劃發展，展開為期兩個月的公眾諮詢。
據明報報導﹐當局選定四個地區作為目標地區，包括石硤尾、牛頭角、何文田及長沙灣，涉及屋宇地皮約四十八公頃。地區人士批評，現有屋宇密度太高，社區設施不足，促請當局日後利用嶄新規劃模式重建時，應增加休憩用地，減低建築密度。
房委會發言人指出，房委會及規劃署已達成共識，該四個地區未來重建公屋時，將不會採用現時「拆一幢、建一幢」的傳統做法，而是把全區公屋地皮以及其他政府用地一併規劃，擴大地盤面積，增加重建效益。
發言人稱，當局稍後將會就具體重建策略諮詢公眾，惟未定出具體諮詢工作細節。
據了解，是次諮詢由房委會及規劃署合作進行，主要對象是四個地區的區議會、地區團體及專業團體，諮詢期最快今年三月展開，為期兩個月。
房屋署高層消息指出，當局利用上述四個地區進行整體重建規劃，只會籲眼於如何把屋宇及政府設施綜合重建，以達致「地盡其用」。
這名官員說，該計劃屬純公營發展，只限於房委會與其他政府部門合作，現階段無計劃在該四個地區把私人用地或私樓納入重建規劃內，故不會在重建區內出現官商合作的混合發展項目。
另一消息人士分析，當局實際上，仍會找尋類似北角??重建後作混合發展的機會，但以上四個公屋重建區只限公營發展，可避免涉及業權收購，或與私人發展商討價還價。
代表都市規劃、建築及測量界別的立法會議員劉炳章，贊成當局改變屋??重建規劃模式，可把同區住宅、社區設施及道路重新規劃，改善整體社區環境及居民生活質素，亦有利配合逐步減少供應公營房屋調整規劃。
他說，從規劃角度而言，不論地皮是私人還是公營發展，住宅用地仍維持住宅用途，房委會不與私人機構合作，對規劃工作影響不大。(http://www.dajiyuan.com)
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